L'edificio commerciale NOERD è caratterizzato da un'architettura moderna e urbana e da uno spazio pubblico generosamente progettato. Gli inquilini sono principalmente provenienti dall'industria creativa di Zurigo, un settore a carattere commerciale, industriale e orientato ai servizi. Il principio di accettare una qualità di stanza un po' "più grezza" e più semplice come fornitore di servizi in favore di canoni di locazione favorevoli ha plasmato il progetto.

La proprietà si trova a una distanza di 10 minuti a piedi a nord-ovest dalla stazione di Oerlikon e dispone di una connessione ottimale alla rete autostradale. Le intersezioni autostradali di Zurigo Affoltern e Zurigo Seebach sono raggiungibili in 10 minuti.

Dalla fermata Birchstrasse, situata a un minuto a piedi, la linea di autobus 80 opera fino alla stazione di Oerlikon, garantendo una rapida connessione alla rete S-Bahn.

Buono per gli affari:
- Stato di costruzione a guscio
- Stanza luminosa con vetrate a grande scala
- Corridoio e cucina comune costruita per uso condiviso
- Pavimento in screed di anidrite
- Tapparelle a lamelle azionabili elettricamente
- Altezza del soffitto in cemento: 2,94 m
- Uso condiviso delle strutture igieniche
- Ristorante Noerd-Kantine con paesaggio di tetto verde nell'edificio
- 2 fermate dell'autobus della linea 80 a una distanza di 200 m
- Connessione ottimale alla rete autostradale
- Parcheggi nel garage della proprietà vicina

Il canone di locazione è inteso come più di CHF 46.- di spese aggiuntive/m2/anno e 8,1% di IVA.

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