Dal 1 dicembre 2026 o per accordo, affittiamo questo appartamento a terrazza soleggiato, estremamente spazioso, in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta a Oberlunkhofen.

Non vi mancherà nulla, una casa spaziosa, una vista meravigliosa, la zona di svago vicina e un vicinato affascinante e gentile completano il profilo.

Con circa 150 m² di spazio abitativo, una terrazza principale di circa 50 m² e una terrazza aggiuntiva più piccola e coperta accessibile attraverso una stanza, avete un accesso diretto alla terrazza da tutte le stanze.

Una casa dove potete semplicemente sentirvi bene e godervi il tempo a fondo

potete.

Le cose più importanti per voi riassunte e in un colpo d'occhio:

• Comfort come nella vostra casa: L'appartamento di circa 150 m2 è stato costruito originariamente secondo gli standard del proprietario-occupante, è molto ben mantenuto e dispone di un proprio ingresso separato.

• Vista imprenabile: Godetevi un panorama impressionante, libero e sgombro, direttamente dalla vostra casa, sulla Reussebene, il Lindenberg e, con una vista lontana, nelle montagne.

• Esposizione soleggiata tutto il giorno: L'orientamento ottimale garantisce un massimo di ore di sole dal mattino alla sera.

• Accesso diretto alla terrazza: Il soggiorno e la zona pranzo, così come tutte le stanze, hanno un accesso diretto alla terrazza.

• Un camino per ore di relax è anche disponibile. Musica piacevole, cibo buono e un fuoco di camino crepitante. Godetevi le giornate più fresche in una bella atmosfera.

• Bagno spazioso: Dotato di doppio lavabo, grande vasca da bagno, doccia aggiuntiva, toilette e bidet. La base del lavabo e gli armadi aggiuntivi offrono molto spazio di stoccaggio per i vostri accessori da bagno. L'appartamento dispone anche di un bagno per gli ospiti nell'area di ingresso.

• Lavanderia personale: L'appartamento dispone di una stanza separata con lavatrice, asciugatrice con attacco per stendere e lavabo direttamente integrato nell'appartamento.

• Stanze aggiuntive; Una stanza di stoccaggio separata e una stanza di stoccaggio che può essere utilizzata in modo ideale per collocare un armadio sono anche disponibili.

• Garage doppio: L'appartamento comprende un garage doppio dotato di porte del garage elettriche e dispone di uno stanzino di stoccaggio integrato. Ideale e quindi molto spazio per tutti gli oggetti o forniture che non devono essere stoccate nell'appartamento.

• L'affitto si compone di quanto segue:

Affitto netto per l'appartamento CHF 2'570.00

Spese di gestione - acconto CHF 290.00

Affitto netto per il garage doppio CHF 230.00

Affitto lordo totale al mese; CHF 3'090.00

Altri vantaggi e informazioni;

Tutti i rivestimenti del pavimento della zona di vita e della zona pranzo, nonché di una parte del corridoio, sono dotati di un pavimento in piastrelle. La parte posteriore del corridoio e tutte le camere da letto hanno un pavimento in laminato. Le stanze aggiuntive, come la stanza di stoccaggio, la stanza di stoccaggio e la lavanderia, sono dotate di un rivestimento del pavimento in PVC.

L'area di ingresso è dotata di un guardaroba, di un armadio a muro e di faretti a soffitto.

Tutti gli elettrodomestici da cucina sono della marca V-ZUG e un vaporizzatore è anche disponibile.

Le tende a lamelle della zona di vita e della zona pranzo, nonché delle stanze rimanenti, sono azionabili elettricamente.

Questo affascinante appartamento del 1992 convince per la sua qualità costruttiva solida e è stato mantenuto con cura nel corso degli anni.

L'arredamento interno non è più del tutto nuovo, ma si presenta in uno stato molto ben mantenuto. Per un sentimento di vita fresca, l'appartamento completamente ridipinto (soffitti e muri) fornisce. Inoltre, le facciate della cucina saranno rinnovate e la piccola terrazza sarà abbellita entro la data di trasloco.

Si prega di notare che l'appartamento non dispone di ascensore.

L'accesso all'appartamento avviene attraverso una scala.

La manutenzione dell'ingresso della casa, di una parte della scala, nonché la

rimozione della neve in inverno sono a carico degli inquilini in proprio. Se avete un po' di tempo, un pollice verde e vi piace bilanciarvi con piccoli lavori di giardinaggio e di ambiente all'esterno, allora sarebbe ideale.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Allora ci rallegriamo del vostro contatto. La signora Anita Zimmermann è a vostra disposizione per organizzare un appuntamento di visita senza impegno o per eventuali domande che potreste avere.