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Locali
14
Superficie utile
80 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'310'000.–
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"Due case residenziali e commerciali con 5 appartamenti - Unterdorfstrasse 36 + 38, Steffisburg"

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Indirizzo

Unterdorfstrasse 36 + 38, 3612 Steffisburg

Tempo di percorrenza

  • 21 min.Stazione: Steffisburg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    3 min.Primarschule Erlen

  • Supermercato

    < 1 min.Mühlistübli

  • Farmacia

    5 min.DROPA Drogerie Apotheke Steffisburg

  • Trasporti pubblici

    2 min.Bösbach

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'310'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
14
Qtà bagni:
5
Numero di piani:
4
Superficie:
326 m2
Superficie utile:
80 m2
Superficie terreno:
711 m2
Rendimento lordo:
5 %
Ultimo rinnovo:
2015
Anno di costruzione:
1880

Caratteristiche

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Proprietà in affitto nel centro di Steffisburg

Sono in vendita due case residenziali e commerciali adiacenti su Unterdorfstrasse 36 e 38 nel centro della città di Steffisburg. La proprietà include cinque appartamenti, un locale commerciale e un'area di ufficio/commerciale al piano terra, offrendo così un reddito di locazione esteso.

Panoramica degli appartamenti

  • Unterdorfstrasse 36: appartamento 2.0, 2.5, 2.5 e 4.5 locali
  • Unterdorfstrasse 38: appartamento-mansarda 2.5 locali
  • Piano terra: locale commerciale e area di ufficio/commerciale

Dati chiave

  • Superficie abitabile di circa 326 m², superficie utile di circa 80 m²
  • Terreno 711 m²
  • 4 posti auto esterni
  • Anno di costruzione 1880, ristrutturazioni 2014-2017
  • Riscaldamento: teleriscaldamento con radiatori

Finanze

  • Prezzo di vendita: CHF 2'310'000 (prezzo fisso)
  • Reddito di locazione obiettivo: CHF 115'608 all'anno
  • Resa lorda: 5,0%

La posizione centrale con possibilità di shopping, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino, nonché la vicinanza a Thun, garantiscono una buona locazione. Un investimento solido con rendimenti stabili per gli investitori privati e istituzionali.

Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e il prospetto dei locatari dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
4003545040
Rif. oggetto
b12d20e9-c608-11f1-b574-0e90ca4da74f

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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