Raro: Casa padronale rinnovata, configurata in 3 appartamenti o villa familiare

Scopri questa proprietà eccezionale che risale al 1893, un pezzo raro sul mercato situato a Plan-les-Ouates. Unendo con grazia il fascino del vecchio e il comfort moderno, questa casa di carattere offre una superficie abitabile di 660 m² in un ambiente discreto e prestigioso. Attualmente configurata in tre appartamenti separati, offre anche il potenziale unico di essere riunita per diventare una villa familiare sontuosa.

Un Interno Raffinato e Autentico

L'interno della casa, composto da 17,5 locali, è una celebrazione dell'artigianato dell'epoca. Ogni spazio è bagnato di luce naturale e mette in evidenza materiali nobili:

• Dettagli architettonici: Finestre toscane originali, piastrelle artistiche di Carouge, pavimenti in rovere massiccio e una torretta emblematica che conferisce all'edificio il suo aspetto iconico.


• Spazi di vita: Un ingresso incantato con una scala in ferro battuto conduce a saloni spaziosi con vetri doppi.


• Modernità: La cucina contemporanea, dotata di un'isola centrale e di attrezzature di alta gamma, si integra perfettamente nel design essenziale delle recenti ristrutturazioni.


• Comfort: Le camere da letto spaziose dispongono di armadi a muro, mentre i bagni combinano eleganza e finiture di alta qualità.

Parco Privato e Dotazioni Esterne

Situata all'interno di un parco privato di oltre 2.120 m², la proprietà è un vero e proprio gioiello verde, protetto da un cancello in ferro battuto.

• Giardini: Lo spazio esterno, curato con attenzione, beneficia di illuminazione e di un sistema di irrigazione automatico.


• Terrazze: Una grande terrazza pavimentata invita a ricevimenti, completata da una eccezionale terrazza panoramica di 65 m² situata in attico.


• Parcheggio: La proprietà dispone di rare possibilità di parcheggio, incluse 14 aree di parcheggio, un garage doppio e un garage sotterraneo.

Configurazione e Distribuzione degli Spazi

La proprietà è intelligentemente distribuita su più livelli, offrendo una grande flessibilità d'uso:

• Seminterrato: Cantine, aree di stoccaggio, locale caldaia, locale per pellets e garage automatico.


• Piano terra: Appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato.


• Primo piano: Appartamento di 6 locali (~150 m²).


• Secondo e terzo piano: Duplex magnifico con 5,5 locali (~132 m²) e accesso alla terrazza panoramica.

Posizione e Caratteristiche Chiave

La proprietà si trova nella zona tranquilla di Plan-les-Ouates, offrendo una tranquillità ineguagliabile, mantenendosi al contempo in prossimità immediata di servizi, scuole e assi di trasporto principali.

In sintesi:

• Superficie abitabile: 535 m² | Terreno: 2.120 m²


• Casa padronale del 1893 ristrutturata con cura


• Materiali: Legno massiccio, vetri colorati, piastrelle di Carouge


• 4 posti auto interni e 10 posti auto esterni


• Potenziale: 3 alloggi indipendenti o grande residenza familiare unificata

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