ENGLISH BELOW

DEUTSCH

Eine gut gelegene 31 m² grosse 1-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Luzern mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangebote und den See.

Ich suche einen neuen Mieter, der bereit ist, den bestehenden Mietvertrag zu übernehmen. Die Übergabe kann nach gegenseitiger Absprache so bald wie möglich erfolgen.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit einer Schiebetür, wodurch sich die Küche vollständig vom Wohnbereich abschliessen lässt. Ein besonderes Highlight ist der grosse Balkon mit Schiebefenstern, der sich vollständig schliessen lässt und somit zusätzlichen, wettergeschützten Nutzraum bietet.
Highlights

• 31 m² grosse 1-Zimmer-Wohnung
• Zentrale Lage in Luzern
• Küche mit Schiebetür, die sich vollständig schliessen lässt
• Grosser Balkon mit Schiebefenstern, die vollständig geschlossen werden können
• Kostenpflichtige Parkplätze vor dem Gebäude verfügbar, je nach Verfügbarkeit
• Möglichkeit, einen privaten Parkplatz separat in der Tiefgarage des Gebäudes zu mieten, je nach Verfügbarkeit
• Zugang zu einem abgeschlossenen und gesicherten Velostellplatz an der Rückseite des Gebäudes

Hervorragende Lage

• Hauptbahnhof Luzern: ca. 5 Min. zu Fuss
• Migros & Coop: ca. 5 Min. zu Fuss
• Nächste Bushaltestelle: ca. 3 Min. zu Fuss
• Fitnesscenter: ca. 1 Min. zu Fuss
• Vermietungsagentur: weniger als 1 Min. zu Fuss (Nachbargebäude)
• Luzerner See: ca. 10 Min. zu Fuss

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Personen, die ein kompaktes Zuhause in zentraler und dennoch praktischer Lage suchen, wobei die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.

Übergabe & Mobiliar
Die Wohnung wird in der Regel unmöbliert übergeben. Das vorhandene Mobiliar kann jedoch auf Wunsch und nach Absprache separat erworben werden.

Vertragsübernahme: So bald wie möglich, nach Absprache

ENGLISH

A well-located 31 m² 1-room apartment in the city centre of Lucerne, offering excellent access to public transport, shopping, fitness facilities and the lake.

I am looking for a new tenant willing to take over the existing rental contract. The handover can take place as soon as possible, by mutual agreement.

The apartment features a separate kitchen with a sliding door, allowing the kitchen to be completely closed off from the living area. A particular highlight is the large balcony equipped with sliding windows, which can be entirely closed and therefore provides additional usable space protected from the weather.

Highlights

• 31 m² 1-room apartment
• Central location in Lucerne
• Kitchen with sliding door that can be completely closed
• Large balcony with sliding windows that can be entirely closed
• Paid parking spaces available in front of the building, subject to availability
• Possibility to rent a private parking space separately in the building's underground garage, subject to availability
• Access to locked and secured bicycle parking at the rear of the building

Excellent location

• Lucerne main train station: approx. 5 min walk
• Migros & Coop: approx. 5 min walk
• Nearest bus stop: approx. 3 min walk
• Fitness centre: approx. 1 min walk
• Rental agency: less than 1 min walk (neighboring building)
• Lake Lucerne: approx. 10 min walk

The apartment is particularly well suited for someone looking for a compact home in a central yet practical location, with most everyday amenities and public transport within just a few minutes on foot.

Handover & furniture
The apartment will normally be handed over unfurnished. However, the existing furniture can be purchased separately by agreement if desired.

Contract takeover: As soon as possible, by agreement