Prezzo di vendita
CHF 2'550'000.–
Notificare il calo di prezzo
"Edificio di carattere misto e redditizio nel cuore di Delémont"
Indirizzo
Jura, 2800 DelémontPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2'550'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
Documento (0)
Descrizione
Un indirizzo strategico nel centro della capitale giurassiana
Idealmente situato sull'Avenue de la Gare, un asse emblematico, commerciale e dinamico di Delémont, questa proprietà di carattere combina fascino architettonico, versatilità e prestazioni locative permanenti.
Beneficiando di una ristrutturazione accurata e di uno stato di manutenzione eccellente, questa proprietà di investimento di circa 375 m² di spazio abitabile/utile si compone armoniosamente di spazi commerciali al piano terra e 4 appartamenti residenziali ai piani superiori.
Distribuzione delle unità & reddito da affitto
La proprietà genera un reddito annuo lordo di CHF 121'200.- (CHF 112'560.- al netto delle spese), distribuito come segue:
Piano terra commerciale: Un popolare café-bar/ristorante con buona visibilità sulla strada.
Un negozio di abbigliamento con vetrina commerciale
Area residenziale:
1° piano: Ampio appartamento di 3,5 locali con camino accogliente e terrazza coperta bella .
terrazza scoperta di circa 50 m2 e ampio balcone coperto.
2° piano: Grande appartamento familiare di 5 locali con ampio balcone coperto.
3° piano: Appartamento luminoso di 3 locali.
3° piano: Studio funzionale e ottimizzato.
Annessi & dipendenze: Lavanderia collettiva, cantine individuali complete.
Struttura di acquisizione: Vendita di attivi (Asset deal) o rilevamento di società / Sàrl possibile.
Comfort e qualità della vita a pochi passi
La posizione offre accessibilità e comfort urbano assoluti per i residenti e le imprese:Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus a 50 m; stazione ferroviaria di Delémont a soli 300 m (collegamenti diretti per Basilea, Biel e Parigi). Negozi & servizi: Ai piedi della zona pedonale e commerciale; supermercato Coop a 350 m, Migros a 450 m, banche, farmacie e ristoranti nella vicinanza immediata. Istruzione & formazione: Scuole secondarie e università a 300 m, scuola primaria a 500 m. Parere dell'espertoUn'opportunità rara per qualsiasi investitore che cerca un investimento patrimoniale sicuro a Delémont, con un rendimento netto del 5%, un rischio locativo perfettamente diversificato (commerciale & residenziale) e una posizione di primo ordine nel centro città.
Idealmente situato sull'Avenue de la Gare, un asse emblematico, commerciale e dinamico di Delémont, questa proprietà di carattere combina fascino architettonico, versatilità e prestazioni locative permanenti.
Beneficiando di una ristrutturazione accurata e di uno stato di manutenzione eccellente, questa proprietà di investimento di circa 375 m² di spazio abitabile/utile si compone armoniosamente di spazi commerciali al piano terra e 4 appartamenti residenziali ai piani superiori.
Distribuzione delle unità & reddito da affitto
La proprietà genera un reddito annuo lordo di CHF 121'200.- (CHF 112'560.- al netto delle spese), distribuito come segue:
Piano terra commerciale: Un popolare café-bar/ristorante con buona visibilità sulla strada.
Un negozio di abbigliamento con vetrina commerciale
Area residenziale:
1° piano: Ampio appartamento di 3,5 locali con camino accogliente e terrazza coperta bella .
terrazza scoperta di circa 50 m2 e ampio balcone coperto.
2° piano: Grande appartamento familiare di 5 locali con ampio balcone coperto.
3° piano: Appartamento luminoso di 3 locali.
3° piano: Studio funzionale e ottimizzato.
Annessi & dipendenze: Lavanderia collettiva, cantine individuali complete.
Struttura di acquisizione: Vendita di attivi (Asset deal) o rilevamento di società / Sàrl possibile.
Comfort e qualità della vita a pochi passi
La posizione offre accessibilità e comfort urbano assoluti per i residenti e le imprese:Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus a 50 m; stazione ferroviaria di Delémont a soli 300 m (collegamenti diretti per Basilea, Biel e Parigi). Negozi & servizi: Ai piedi della zona pedonale e commerciale; supermercato Coop a 350 m, Migros a 450 m, banche, farmacie e ristoranti nella vicinanza immediata. Istruzione & formazione: Scuole secondarie e università a 300 m, scuola primaria a 500 m. Parere dell'espertoUn'opportunità rara per qualsiasi investitore che cerca un investimento patrimoniale sicuro a Delémont, con un rendimento netto del 5%, un rischio locativo perfettamente diversificato (commerciale & residenziale) e una posizione di primo ordine nel centro città.
Gratis
Crea un account per ancora più possibilità
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
Visita
Contatto per le visite
Patrice Bayard
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Bienne)Rue Jakob-Rosius 18, 2502 BienneTutti gli oggetti di questa agenzia
Patrice BayardCourtier
- N. Inserzione
- 4003526914
- Rif. oggetto
- 048253