Perfetto per un'officina meccanica o una tipografia :

Negozio con officina e 10 posti auto vicino alla stazione di Wettingen

Descrizione dell'oggetto :

Superficie di locazione in stato di costruzione grezza

Cerchi il luogo ideale per la tua attività di produzione o artigianato ? Noi affittiamo uno spazio commerciale attraente e ben collegato a Wettingen, disponibile immediatamente o su accordo. A causa della disposizione ottimale delle stanze, della buona infrastruttura e dell'accessibilità ideale, questa proprietà è perfettamente adatta per un'officina meccanica, un'officina di riparazione o una tipografia moderna che vuole combinare la ricezione dei clienti (showroom) e la produzione in un unico luogo.

I tuoi nuovi locali d'impresa impressionano con :

* Una superficie di officina/produzione funzionale : Direttamente collegata e flessibile - ideale per l'installazione di macchine, posti di lavoro di assemblaggio o presse da stampa. Dotata di un pavimento robusto e di sufficienti prese di corrente.

* Una sicurezza elettrica di alta qualità (SiNa 2025) : Il certificato di sicurezza legalmente richiesto (SiNa) per le installazioni elettriche è stato rinnovato nel 2025. Tu prendi in carico un sistema testato e sicuro che risponde alle esigenze elevate dei parchi di macchine.

* Un negozio/showroom/ufficio luminoso : Ampie finestre sulla strada assicurano una visibilità ottimale. Ideale come zona di ricezione rappresentativa per i clienti, spazio di esposizione o come ufficio amministrativo annesso.

* Una situazione di parcheggio e consegna eccellente : La proprietà comprende 9 posti auto privati. Una rarità assoluta che offre ai tuoi clienti, dipendenti e fornitori (ad esempio, per le consegne di materiali alle tipografie o officine) un comfort massimo.

* Una connettività moderna (rete in fibra ottica) : Collegato alla rete in fibra ottica ultra-veloce - essenziale per la trasmissione rapida di grandi dati di stampa, applicazioni cloud o sistemi di controllo numerico.

* Una infrastruttura e un riscaldamento a lungo termine : La proprietà è attualmente riscaldata in modo efficiente da un sistema di riscaldamento a gas, con una connessione al riscaldamento urbano sostenibile già pianificata. Un bagno separato con lavabo così come installazioni di stoccaggio pratiche sono disponibili.

Posizione e ambiente

La proprietà si trova al 55, Seminarstrasse a 5430 Wettingen. La posizione impressiona per la sua vicinanza immediata con la stazione di Wettingen, che può essere raggiunta in pochi minuti a piedi. I tuoi clienti e dipendenti beneficiano di una connessione eccellente ai trasporti pubblici (collegamenti verso Zurigo e Baden) e della vicinanza con l'uscita dell'autostrada A1. La Seminarstrasse collega un quartiere residenziale affascinante alla zona industriale animata intorno alla stazione - un mix ideale di frequenza e atmosfera di lavoro piacevole.