JOHN TAYLOR NYON
Situata in un ambiente residenziale calmo e privilegiato a Givrins, a pochi minuti da Nyon, dalle sue comodità e dalle scuole internazionali accessibili con un servizio di autobus scolastico, questa elegante villa individuale di 7,5 locali offre un raro contesto di vita, che combina intimità, natura e comfort.

Immersa in un terreno pianeggiante di 1'970 m², la proprietà beneficia di un magnifico giardino alberato, di una piscina riscaldata di 10 metri e di generosi spazi esterni, con belle prospettive sul lago di Ginevra, le Alpi e una vista notevole sul Mont-Blanc.

- Spazi di vita: soggiorno luminoso con camino centrale, sala da pranzo, cucina semi-aperta e veranda riscaldata, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno.
- Spazio notte: suite principale con bagno privato, nonché due camere da letto dotate ciascuna del proprio bagno, tra cui una camera doppia.
- Mezzanine: ampio spazio attrezzato come ufficio, con balcone e vista lago.
- Piano inferiore: locale lavanderia, cantina, locale tecnico, ampia stanza attrezzata con finestre, attualmente dedicata ai giochi e allo svago, nonché un bagno per gli ospiti. Accesso diretto al garage doppio e a una scala che conduce al giardino.
- Esterni: giardino pianeggiante e alberato, terrazza e piscina riscaldata, invitando a godere appieno delle belle giornate in un contesto verde e pacifico.
- Parcheggio: garage doppio, posto auto coperto e tre posti auto esterni, permettendo di ospitare fino a sei veicoli.

Regolarmente mantenuta e modernizzata, la proprietà beneficia di vetri tripli, pannelli solari e di una pompa di calore, contribuendo al comfort quotidiano e all'efficienza energetica.

Unendo vicinanza alle infrastrutture, ambiente naturale privilegiato e bei volumi, questa villa costituisce un indirizzo di scelta per coloro che cercano una qualità di vita eccezionale a pochi minuti da Nyon.