TILIA | Vivere con vista lago a Männedorf - appartamento 3,5 locali nuovo in affitto al centro del piano abitativo con vista lago a 180° del lago di Zurigo

Prospettive d'oro sulla Costa d'Oro del lago di Zurigo

Sulla pendice sud soleggiata del Pfannenstiel, un progetto di costruzione nuovo unico è in corso di realizzazione - situato in una zona tranquilla, sulla prateria verde, con una vista imprenabile sul lago fino alle Alpi glaronesi.

Appartamento 3,5 locali al centro del piano abitativo
111 m² di superficie abitabile netta | Vista lago a 180° | Casa E / Appartamento E102

Questo appartamento 3,5 locali attraente combina uno spazio di vita spazioso con un sentimento di vita naturale sulla pendice soleggiata sopra Männedorf. L'appartamento è situato nella Casa E e impressiona per la sua posizione al centro del piano abitativo, l'architettura di alta qualità e la vista panoramica impressionante sul lago di Zurigo.

L'appartamento offre una disposizione di locali ben pensata, aree di vita luminose e un accesso diretto all'esterno. Dalla zona living e dalla cucina, nonché dalla terrazza, potrete godere di una vista lago a 180° imprenabile sul lago di Zurigo. La camera da letto principale beneficia anch'essa di questo panorama unico e offre una vista magnifica sul lago. Facçate di finestre generose portano il paesaggio all'interno e creano un'atmosfera di vita luminosa e aperta con una vista eccezionale.

Sulla pendice terrazzata dolcemente, gli edifici residenziali sorgono armoniosamente nel paesaggio. Strade pavimentate con piccole piazze e spazi di seduta creano spazi di incontro, aree di gioco e ritiri verdi.

L'appartamento è stato costruito in uno standard di proprietà elevato e si distingue così chiaramente dagli appartamenti di locazione puri all'interno dello sviluppo, che sono creati nel standard di locazione classico. Due bagni moderni, una zona living e una cucina aperte, camere arredate in modo ottimale, nonché una terrazza spaziosa con accesso al giardino caratterizzano il sentimento di vita di alta qualità.

Un parquet in quercia, piastrelle di ceramica e materiali di alta qualità sottolineano il sentimento di vita elegante. Un ascensore conduce comodamente dal garage sotterraneo a ogni piano.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• 111 m² di superficie abitabile netta
• Terrazza e zona living con vista lago a 180°
• Due bagni di alta qualità con toilette a doccia, doccia vitrata, mobili sotto-lavello di talsee, armadi a specchio incassati e piastrelle di ceramica di grande formato
• Sistema domotico
• Funzione Freecooling per temperature piacevoli in estate, via riscaldamento a pavimento
• Ascensore dal garage sotterraneo
• Posizione tranquilla e soleggiata sulla pendice del Pfannenstiel sopra Männedorf
• Costruzione nuova di alta qualità con occupazione a partire dall'autunno 2026
• Costruzione in uno standard di proprietà elevato

Condizioni di locazione

• Affitto netto dell'appartamento, compreso il compartimento di cantina: CHF 3.900.- al mese
• Spese accessorie in anticipo: CHF 400.- al mese
• Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 150.- al mese
• Affitto lordo totale, compreso 1x posto auto: CHF 4.450.- al mese

Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per CHF 150.- al mese. È attualmente disponibile solo un posto auto. Un compartimento di cantina è incluso nell'affitto.

Deposito di locazione: CHF 8.000.-, via conto di deposito di locazione

Questo è un appartamento non-fumatori. Gli animali domestici non sono ammessi.

Pronto per l'occupazione dal 15 ottobre 2026 o per accordo. La durata del contratto minima è di 1 anno.

L'epoca di fioritura di TILIA inizia - ci rallegriamo del vostro contatto se desiderate vivere sopra il lago di Zurigo presto, accompagnati dal dolce profumo del tiglio.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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