EVIONNAZ - Attico di 5,5 locali con vista panoramica e dotazioni di lusso

184 m² di superficie abitabile | 4 camere da letto | 2 balconi | Orientamento sud | CHF 990'000.-

Scopri questo magnifico attico situato all'ultimo piano di una residenza costruita nel 2012 con 14 appartamenti a Evionnaz. I suoi volumi generosi, le finiture di lusso e la vista completamente libera di quasi 10 km lo rendono un bene particolarmente attraente per una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.

L'appartamento è situato sul pendio, beneficiando dei vantaggi della vita di villaggio (calma, natura, sicurezza) e restando a soli 3,3 km dall'autostrada e dalla dinamica delle città di Martigny e Monthey. È il perfetto compromesso tra serenità e accessibilità urbana.

IN BREVE
. Bellissimo soggiorno di 57 m² con cucina aperta.
o Cucina attrezzata con isola e frigorifero americano.
o 4 ampie camere da letto.
o Zona genitori sotto il tetto con vasca da bagno aperta accessibile dalla camera da letto.
o Cabina armadio e numerosi spazi di stoccaggio.
o Sanitari e rubinetteria di lusso.
o Parquet in quercia massiccia, sbiancato e cerato
. Piastrelle di lusso
. Rivestimento delle pareti con intonaco e cazzuola
o 2 balconi con una superficie totale di circa 29 m².
o Balcone principale di 24,48 m², parzialmente coperto, con tenda solare elettrica e riscaldamento supplementare.
o Orientamento sud con vista panoramica sulla valle e le montagne
o Schermo per maggiore intimità.


DOTAZIONI DI LUSSO
L'appartamento ha investito CHF 154'000 nella seconda fase di costruzione, in particolare per la cucina, i bagni, i pavimenti, la falegnameria, l'elettricità, la pittura e il rivestimento.
o Costruito nel 2012.
o Riscaldamento a pompa di calore.
o Pannelli fotovoltaici per le aree comuni.
o Vetro doppio.
o Nessun lavoro attualmente pianificato sull'edificio.

SUPERFICIE E PPE
o Superficie abitabile lorda: 184 m².
o Superficie totale dei balconi: 28,98 m².
o Superficie di vendita: 194 m².
o Cantina: 8 m².
o Spese mensili: circa CHF 400.-.
o Fondo di rinnovamento della PPE: circa CHF 147'000.-.

PARCHEGGI: Obbligatori
o Parcheggio interno nel seminterrato (5x3m) con stazione di ricarica intelligente: CHF 30'000.-.
o Parcheggio esterno: CHF 15'000.-.

COMODITÀ
L'attico si trova nel quartiere residenziale di La Rasse a Evionnaz e offre un ambiente piacevole tra Martigny e Saint-Maurice.
o Stazione ferroviaria di Evionnaz: 10 minuti a piedi
o Scuola 1H-8H di Evionnaz: 3 minuti a piedi
o Asilo nido UAPE: 3 minuti a piedi
o Negozio Volg e ufficio postale: 3 minuti a piedi
o Centro di Saint-Maurice: circa 5 km
o Accesso autostradale A9, Saint-Maurice: 3,3 km
o Negozi e supermercati a Saint-Maurice: circa 5 km
o Centro di Martigny: circa 10 km
o Centro di Monthey: circa 14 km
o Medico a Evionnaz: 4 minuti a piedi
o Ospedale di Martigny: circa 12 km
o Ospedale Riviera-Chablais, Rennaz: circa 26 km
o Amministrazione comunale: 3 minuti a piedi
o Scuola di orientamento e college a Saint-Maurice
o Bancomat: 3 minuti a piedi
o Fermata autobus per Martigny: 4 minuti a piedi

PREZZO DI VENDITA
Attico: CHF 990'000.-
Parcheggi obbligatori: CHF 45'000.- in più.
PREZZO TOTALE: CHF 1'035'000.-

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