EVIONNAZ - ATTIQUE DE 5.5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

184 m² habitables | 4 chambres | 2 balcons | Orientation SUD | CHF 990'000.-

Découvrez ce magnifique attique situé au dernier étage d'une résidence de 14 appartements construite en 2012, à Evionnaz. Ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa vue complètement dégagée sur près de 10 km en font un bien particulièrement attractif pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Situé sur le coteau, l'appartement bénéficie des avantages de la vie de village (calme, nature, sécurité) tout en restant à 3,3 km de l'axe autoroutier et de la dynamique des villes de Martigny et Monthey. C'est le parfait compromis entre sérénité et accessibilité urbaine.

EN BREF
. Magnifique pièce à vivre de 57 m² avec cuisine ouverte.
o Cuisine équipée avec îlot et frigo américain.
o 4 grandes chambres.
o Espace parental sous les combles avec baignoire îlot ouverte sur la chambre.
o Dressing et nombreux rangements.
o Sanitaires et robinetterie haut de gamme.
o Parquet en chêne massif blanchi/cérusé
. Carrelage haut de gamme
. Revêtement des murs réalisé à la truelle/taloche
o 2 balcons totalisant près de 29 m².
o Balcon principal de 24,48 m², partiellement couvert, avec store solaire électrique et chauffage d'appoint.
o Orientation plein SUD avec vue panoramique sur la vallée et les montagnes
o Brise-vue pour davantage d'intimité.


DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
L'appartement a bénéficié de CHF 154'000.- d'investissements dans le second oeuvre, notamment pour la cuisine, les sanitaires, les sols, la menuiserie, l'électricité, les peintures et les carrelages.
o Construction de 2012.
o Chauffage par pompe à chaleur.
o Panneaux photovoltaïques pour les parties communes.
o Double vitrage.
o Aucun travaux actuellement prévus sur l'immeuble.

SURFACES ET PPE
o Surface habitable brute : 184 m².
o Surface totale des balcons : 28,98 m².
o Surface de vente : 194 m².
o Cave : 8 m².
o Charges mensuelles : environ CHF 400.-.
o Fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 147'000.-.

PARKING : En sus obligatoires
o Place intérieure au sous-sol (5x3m) avec borne de charge intelligente: CHF 30'000.-.
o Place extérieure : CHF 15'000.-.

COMMODITÉS
Situé dans le secteur résidentiel de La Rasse, à Evionnaz, cet attique bénéficie d'un environnement agréable entre Martigny et Saint-Maurice.
o Gare CFF d'Evionnaz : 10 min à pied
o École 1H à 8H d'Evionnaz : 3 min à pied
o Garderie UAPE : 3 min à pied
o Magasin Volg et agence postale : 3 min à pied
o Centre de Saint-Maurice : environ 5 km
o Accès à l'autoroute A9, Saint-Maurice : 3,3 km
o Commerces et supermarchés de Saint-Maurice : environ 5 km
o Centre de Martigny : environ 10 km
o Centre de Monthey : environ 14 km
o Médecin à Evionnaz : 4 min à pied
o Hôpital de Martigny : environ 12 km
o Hôpital Riviera-Chablais, Rennaz : environ 26 km
o Administration communale : 3 min à pied
o Cycle d'orientation et collège à Saint-Maurice
o Bancomat : 3 min à pied
o Arrêt de bus pour Martigny : 4 min à pied

PRIX DE VENTE
Attique : CHF 990'000.-
Places de parc obligatoires : CHF 45'000.- en sus.
PRIX GLOBAL : CHF 1'035'000.-

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