In affitto dal 1 novembre 2026, data da concordare, bella villa moderna a schiera con 4.5 locali, situata a Vuisternens-en-Ogoz, in un ambiente tranquillo e piacevole, vicino a scuole, trasporti pubblici e autostrada A12 che collega Friburgo e Bulle.

Con una superficie abitabile di circa 200 m², la casa si caratterizza per la sua organizzazione in mezzanini, che consente una buona separazione degli spazi di vita, camere da letto e spazi annessi.

La casa dispone di 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, 2 bagni, un grande soggiorno, una cucina moderna aperta, una terrazza, un giardino, una lavanderia, un locale tecnico, un grande bunker/cantina e 2 posti auto nella garage coperta.

Distribuzione degli spazi

Mezzanino superiore – suite genitoriale

• Grande armadio a muro

• Camera da letto genitoriale

• Bagno privato con doccia italiana

L'armadio può essere lasciato in place come parte del contratto di affitto, soggetto a un contributo finanziario. Il suo valore è stimato a circa un mese di affitto. Prezzo da negoziare con il futuro inquilino.

Mezzanino inferiore

• Due camere da letto

• Grande bagno

Mezzanino cucina/esterno

• Cucina moderna completamente attrezzata

• Molti spazi di stoccaggio

• Isola centrale

• Accesso diretto alla terrazza

• Giardino privato

Mezzanino soggiorno

• Grande soggiorno luminoso

• Grandi finestre

• Bagno per gli ospiti

• Spazio di stoccaggio adiacente al bagno

Piano d'ingresso

• Disimpegno d'ingresso

• Armadio a muro integrato

• Accesso diretto alla garage coperta

• Scale per i piani inferiori e superiori

Piano inferiore

• Lavanderia con colonna lavatrice/asciugatrice

• Locale tecnico con pompa di calore

• Grande bunker/cantina che offre una grande capacità di stoccaggio e può anche essere utilizzato come palestra, laboratorio o locale annesso

Comfort e attrezzature

La casa dispone, tra l'altro, di riscaldamento a pavimento, una pompa di calore e attrezzature moderne. L'organizzazione in mezzanini dà alla casa un carattere molto piacevole e consente di preservare l'indipendenza di ogni spazio.

All'esterno, la terrazza e il giardino privato offrono uno spazio confortevole per i pasti, i giochi dei bambini o il relax.

Due posti auto sono disponibili nella garage coperta accessibile direttamente dalla casa.

Condizioni

Affitto mensile: CHF 2’500.–

Spese (riscaldamento, acqua calda e spese accessorie): CHF 150.–

2 posti auto coperti: CHF 100.–

Costi totali mensili: CHF 2’750.–

Disponibilità: 1 novembre 2026, data da concordare

Si tratta di una ripresa del contratto di affitto. La pratica del futuro inquilino è soggetta all'approvazione della gestione.