Benvenuti in questo appartamento moderno e ben curato di 4,5 locali situato in Humrigenstrasse 66 a Herrliberg. L'edificio, costruito nel 2018, colpisce per la sua architettura contemporanea, la sua alta qualità di vita e la certificazione Minergie – per un modo di vita sostenibile e risparmioso in termini di energia.

Con una superficie abitabile di 109 m² al 1° piano, questo appartamento offre ampi spazi per un modo di vita esigente. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con isola cucina e pavimento in legno invitano a soggiornare. Le grandi finestre inondano la stanza di luce naturale e offrono una bella vista sul balcone con sedili all'aperto.

L'appartamento offre, tra le altre cose:

• Cucina e soggiorno aperti: Arredamento luminoso e moderno con isola cucina e pavimento in legno, grande tavolo da pranzo e angolo salotto confortevole.

• 3 camere da letto e 2 bagni (di cui uno en suite)

• Balcone: Con una bella vista e sedili all'aperto. Vista imprenabile sul Rossbach-Wald.

• Giardino molto grande (2 136 m²) a uso condiviso

• Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani.

• Parcheggio: Compreso uno spazio di stoccaggio per il tuo veicolo. Parcheggio esterno: 120 CHF / mese (separato)

• Lavanderia e locale di stoccaggio privati (con lavatrice e asciugatrice; locale 11,5 m²)

• Certificazione Minergie: Norme più elevate in termini di efficienza energetica e comfort di vita. Il metodo di costruzione Minergie consente una circolazione d'aria naturale in estate, mantiene l'appartamento piacevolmente fresco – anche in caso di caldo eccezionale. In inverno, il sistema assicura condizioni di vita confortevoli e costantemente calde.

• Orientamento sud-ovest, molto calmo e soleggiato dal mattino al tramonto.

• 2026: Tasso di imposta comunale 73 % (posizione 3 su 160 comuni)

La posizione è calma e soleggiata – ideale per coloro che apprezzano il relax e la natura. Il lago di Zurigo è vicino (1,1 km), e il traghetto da Herrliberg (lago) è raggiungibile in soli 12 minuti a piedi.

Infrastrutture nei dintorni:

• Fermata dell'autobus proprio di fronte alla casa: Autobus n° 972

• Scuola di Herrliberg: A soli 2 minuti a piedi.

• Drogeria Herrliberg: Raggiungibile in 5 minuti a piedi.

• Supermercato Coop: A 7 minuti a piedi.

• Scuola Breiti A e B: Ideale per le famiglie – a soli 4 minuti a piedi.

• Stazione di Herrliberg-Feldmeilen: Raggiungibile in 12 minuti a piedi.

Questo appartamento esclusivo sarà disponibile dal 1° aprile 2027. Un'opportunità rara di vivere in una delle comunità più attraenti del lago di Zurigo – moderno, calmo e ben collegato.

Gli animali domestici (cani e gatti) non sono ammessi. Preferiamo un utilizzo senza fumo dell'appartamento.