Posizione

Situata nel comune di Collonge-Bellerive, a pochi passi dal centro di Vésenaz. Il quartiere di La Californie è molto piacevole da abitare, grazie alla sua vicinanza alle scuole e ai negozi, tutto in un'atmosfera da villaggio. Il centro di Ginevra è raggiungibile in circa dieci minuti.

Villa a schiera ampliata e rinnovata

Situata in un'area residenziale, la villa di 94m² ha una superficie abitabile di circa 167 m² su un terreno di 1'084 m². È composta da 7 locali distribuiti su due livelli.

Al piano terra, troverete un soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una cucina attrezzata con un'area pranzo, e uno studio. Una camera da letto e un bagno con doccia completano questo livello.

Al piano superiore, la casa ha una grande camera da letto con un bagno e un'ampia area aperta. Quest'ultima può essere attrezzata secondo le esigenze e consente, tra l'altro, la creazione di due camere da letto aggiuntive.

Esternamente, la casa beneficia di un grande giardino aperto, bordato da alberi belli. La terrazza adiacente alla casa offre un'area piacevole per godere del giardino e dei bei giorni. Un cortile consente di parcheggiare diversi veicoli. La proprietà dispone anche di un garage doppio di 36 m² con una mansarda che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.

La casa è stata 2017 ampliata e rinnovata e rinfrescata durante l'estate del 2026. È ora in buone condizioni e offre ampi spazi, nonché un ambiente di vita molto piacevole.

Termini del contratto di locazione Condizioni finanziarie

Affitto mensile: CHF 7'500.-

Garanzia locativa: equivalente a 3 mesi di affitto, ovvero CHF 22'500.-.

Come indicazione, i costi dei servizi industriali di Ginevra, basati sull'ultimo estratto del precedente inquilino:

• Elettricità e acqua: CHF 250.-/mese o CHF 3'000.-/anno

• Gas: CHF 450.-/mese o CHF 5'400.-/anno

Durata e rinnovo

Durata: indeterminata

Rinnovo: tacito annuale

Periodo di preavviso: 3 mesi per la scadenza

Claucole speciali

I contratti di manutenzione sono a carico dell'inquilino (caldaia, sistema di riscaldamento, sistema di allarme, manutenzione degli spazi verdi, tasse).

Claucole generali

Applicazione delle condizioni generali che regolano le ville.