"Appartamento di 4,5 locali al pian terreno ristrutturato"

Nel cuore di un incantevole villaggio friburghese nel distretto di Glâne, questo appartamento di 4,5 locali al pian terreno sedurrà gli amanti della calma e degli spazi verdi, restando a una distanza ragionevole dalle comodità urbane.

Ideale per una famiglia, una coppia o chiunque cerchi la semplicità della vita in campagna, questo appartamento si organizza intorno a un soggiorno conviviale, tre camere da letto e una cucina completamente attrezzata, per un ambiente di vita caldo.

Si compone di:

- Cucina completamente attrezzata (cucina chiusa)/sala da pranzo di 18,20m2
- Bel soggiorno di 20,48m2
- Tre belle camere da letto di 13m2, 14,20m2 e 14,90m2
- Un bagno con vasca da bagno e spazio per una lavatrice (non inclusa)

L'appartamento beneficia di una piacevole terrazza di 16,10m², ideale per godersi le belle giornate in completa tranquillità. Quest'ultima è dotata di una fonte di luce e di una presa elettrica.

Per il vostro comfort, l'edificio è dotato di una pompa di calore con sonda geotermica e pannelli fotovoltaici sul tetto, garantendo una gestione energetica efficiente e rispettosa dell'ambiente. Un locale per passeggini e posti bicicletta all'esterno sono anche disponibili.

I locali abitativi hanno tende motorizzate (e lucernari elettrici se presenti) nonché binari per tende nel soggiorno e nelle camere da letto.

Un posto auto all'aperto a CHF 70.- in aggiunta all'affitto completa questa proprietà. I posti auto all'aperto sono pre-attrezzati per l'installazione futura di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

COMUNE

https://torny.ch/index.php/contact/administration-communale

ACCESSO

Middes si trova in una zona rurale servita dalle strade cantonali del distretto di Glâne, lontano dalle principali arterie autostradali - il che garantisce la tranquillità del luogo, restando a una distanza ragionevole dai centri urbani:
Romont FR: circa 10 km (circa 12-15 minuti in auto) - accesso a negozi, stazione ferroviaria CFF (linea Losanna-Berna) e il Cycle d'orientation de la Glâne.

Friburgo: circa 25-30 minuti in auto via strade cantonali.

Autostrada A1 (Losanna-Berna): l'accesso autostradale più vicino si trova sul lato di Matran/Friburgo o Vevey/Chexbres, a seconda della direzione; circa 15-20 km fino a una junction, il che è molto comodo per frequenti viaggi professionali o di svago.

Losanna: circa 45-50 minuti in auto via Romont.

In sintesi, Middes offre una pratica connessione stradale ai principali assi regionali (Friburgo, Romont, Losanna) mentre preserva la calma di un villaggio lontano dal traffico di transito.

NEGOZI

Per la spesa quotidiana, potete contare sui comuni vicini di Romont o Friburgo, che sono a solo pochi minuti di auto. In loco, potete anche approfittare della vendita diretta dal produttore locale (pane, uova, piccoli frutti), per ottenere prodotti freschi senza lasciare il villaggio.

TRASPORTI

Il villaggio è servito dalla linea di autobus TPF 462 (fermata Middes, bif. 5 minuti a piedi), che collega direttamente Romont e Villaz-St-Pierre, quest'ultima offrendo una corrispondenza ferroviaria sulla linea Losanna-Berna. Un vantaggio per conciliare vita di villaggio e mobilità verso i centri regionali.