Situato nel quartiere residenziale delle Dailles, a Villars-sur-Glâne, questo spazioso appartamento in mansarda beneficia di una posizione privilegiata alle porte di Friburgo, con immediate vicinanze a negozi, scuole e trasporti pubblici.

Ocupando l'ultimo piano di un edificio residenziale costruito nel 1985 e curato, questa proprietà di 7,5 locali offre 154 m² di spazio abitabile per una superficie PPE di 190 m². La sua orientazione a sud assicura una bella luce durante tutto il giorno.

Uno dei suoi principali punti di forza è senza dubbio la vasta terrazza di circa 110 m², che circonda l'appartamento e offre una vista libera sulle Prealpi e il Moléson. Uno spazio di vita all'aperto vero e proprio che consente di godere appieno dei bei giorni e dell'esposizione soleggiata.

L'appartamento si apre su un ingresso dotato di armadi a muro. Dispone di una cucina completamente attrezzata e abitabile, nonché di un generoso soggiorno con angolo pranzo e camino.

La zona notte si compone di cinque camere, di cui una con bagno en-suite. Un secondo bagno con WC e un bagno per gli ospiti completano l'insieme. Una delle camere può anche essere utilizzata come ufficio.

L'ascensore offre un accesso diretto all'appartamento, offrendo un comfort particolarmente apprezzato nella vita quotidiana. Un ampio seminterrato di circa 54 m² completa inoltre la proprietà.

L'ambiente combina calma residenziale e vicinanza ai servizi: una fermata dei trasporti pubblici si trova a circa 100 metri di distanza, i negozi a circa 180 metri, mentre le scuole elementari sono raggiungibili a pochi minuti a piedi.

Un posto auto esterno e un posto auto nel parcheggio sotterraneo sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.

Questo appartamento in mansarda sedurrà gli acquirenti che cercano grandi spazi, una vasta terrazza, molta luce e una posizione pratica in prossimità immediata di Friburgo.

Due posti auto, uno interno e uno esterno, sono disponibili in aggiunta e completano questa proprietà.

Informazioni da inserire sulle piattaforme:

• Località: Villars-sur-Glâne, quartiere delle Dailles

• Tipologia: appartamento in mansarda

• Piano: 3° piano / ultimo piano

• Numero di locali: 7,5

• Camere: 5

• Superficie abitabile: 154 m²

• Superficie PPE: 190 m²

• Terrazza: ca. 110 m², esposizione a sud

• Vista: vista libera sulle Prealpi e il Moléson

• Bagni: 2

• Bagno per gli ospiti: 1

• Camino: sì

• Ascensore: sì, accesso diretto e privato all'appartamento

• Seminterrato: ca. 54 m²

• Anno di costruzione: 1985

• Riscaldamento: elettrico

• Spese PPE: CHF 809.–/mese

• Posto auto esterno: CHF 15'000.–

• Parcheggio sotterraneo: CHF 35'000.–

• Fondo di rinnovamento PPE: CHF 134'000.– al 29.07.2025, di cui CHF 30'000.– allocati al lotto

• Particolarità finanziaria: possibilità di rilevare il mutuo esistente al 1,11 % fino al 2031, soggetto alle condizioni della banca.