Questa villa di campagna esclusiva di 7,5 locali con giardino di parco e piscina a Soletta ti aspetta. Questa casa caratteristica si trova nel quartiere popolare di Fegetz, sul lato ovest tranquillo della città. Dietro la facciata sobria, si aprono circa 280 m² di spazio abitativo con soffitti a cassettoni, tre camini aperti, una biblioteca in legno massiccio e finestre a battente storiche con vetri piombati. Il piano terra è progettato per la ricezione e la socialità: un ingresso con pavimento in terracotta e scala curva con ringhiera forgiata a mano, il salone con camino e porte-finestre sul giardino, la stanza del camino rivestita in legno, e una sala da pranzo separata che può essere utilizzata diversamente se necessario. La cucina abitabile dispone di due isole di lavoro in granito, forno e microonde. Con un totale di 4 camere da letto - tra cui la suite genitoriale con balcone - e 2 bagni e un bagno separato al piano superiore, questa villa offre spazi ampi per le famiglie. Un bagno per gli ospiti al piano terra, un garage e il seminterrato completamente finito con cantina del vino in legno (bodega), cantina del vino, lavanderia e stanza di essiccazione forniscono un comfort aggiuntivo. Il proprietario ha assicurato che gli elementi seguenti saranno rinnovati prima che i nuovi inquilini si trasferiscano: nuova tubazione della piscina, finestre sabbiate e ridipinte all'esterno, nuova piantagione o spazio di parcheggio aggiuntivo davanti alla casa - secondo le tue esigenze. La casa intera sarà ridipinta di fresco, e il giardiniere è previsto per dare al bel giardino un aggiornamento. In principio, anche le tue altre richieste saranno prese in considerazione.

Il terreno eccezionale di 1 259 m² è cresciuto nel corso dei decenni e è completamente inaccessibile - con una piscina di 44 m² e circa 90 000 litri. Le finestre saranno anche rinnovate prima di trasferirsi. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio, sebbene una connessione di riscaldamento urbano sia prevista a medio termine. La localizzazione convince nella vita quotidiana: la casa scolastica di Fegetz e la scuola cantonale sono a distanza di cammino, l'impianto sportivo di Fegetzallee confina direttamente, e la città vecchia di Soletta può essere raggiunta in circa dieci minuti a piedi. Uno spazio di parcheggio esterno può essere affittato in più, soggetto al consenso della proprietà.

La villa è disponibile dal 1 ottobre 2026 e deve essere occupata da allora in poi (nel quadro della regolamentazione di subaffitto) !

Questa offerta di proprietà si caratterizza per :

• Una assoluta privacy - nessun insight nel giardino e nella piscina
• Una villa di campagna spaziosa con circa 280 m² di spazio abitativo
• Un terreno di parco di 1 259 m² con piscina (sarà rinnovato prima di trasferirsi)
• Due camini aperti, soffitti a cassettoni e biblioteca in legno
• Quattro camere da letto, tra cui la suite genitoriale con balcone
• Due bagni e bagno separato al piano superiore, bagno per gli ospiti al piano terra
• Seminterrato completamente finito - cantina del vino (bodega), cantina del vino, lavanderia e stanza di essiccazione
• Garage incluso nell'oggetto di affitto, 1 spazio di parcheggio esterno può essere affittato in più
• Scuole, impianto sportivo e città vecchia a distanza di cammino
• Strada residenziale tranquilla senza traffico di passaggio nel quartiere di Fegetz
• Proprietà comparabili costano circa 5 600 CHF, ma tu entri nel contratto di affitto esistente

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