Situati su Wannenstrasse 88 a Uster, due appartamenti di 3,5 locali in mansarda sono in costruzione in un edificio in elementi di legno moderni, in una posizione ineguagliabile, circondati da una bella popolazione di alberi secolari e direttamente sul bordo del bosco. L'ascensore collega comodamente il seminterrato al piano mansardato.

La proprietà confina direttamente con la riserva naturale del lago di Greifensee, offrendo un'abitazione ideale per gli amanti della natura e degli sport.

Con superfici abitabili nette di 95,2 m² e 109,6 m², i due appartamenti di 3,5 locali offrono uno spazio di vita eccezionalmente ampio. Ambienti di vita e di pranzo spaziosi e luminosi, due logge ciascuno, e i soffitti alti del piano mansardato creano un'atmosfera di vita moderna e speciale.

Gli appartamenti sono ideali per le coppie o le piccole famiglie che valorizzano lo spazio di vita, la qualità dell'arredamento interno e l'ambiente naturale.

Arredamento interno di alta qualità e elegante
Gli appartamenti presentano un design moderno e curato. Le cucine dispongono di fronti eleganti nel tono verde pistacchio e di piani di lavoro di alta qualità in granito di Andeer.

Negli ambienti di vita e nelle camere da letto, il parquet in quercia oliata nelle assi di casa di campagna crea un'atmosfera calda e accogliente. I bagni sono equipaggiati con piastrelle di ceramica durevoli.

Un concetto di colore e di materiale completo con materiali naturali e una colorazione armoniosamente coordinata conferisce agli appartamenti un carattere intemporale.

Un punto di forza particolare degli appartamenti in mansarda è l'altezza dei soffitti e le vasche da bagno indipendenti.

Vantaggi in un colpo d'occhio

• Prima occupazione dal 1° dicembre 2026
• Superfici abitabili nette di 95,2 m² e 109,6 m²
• Due logge ciascuno
• Costruzione in elementi di legno moderni
• Posizione ineguagliabile sul lago di Greifensee
• Prossimità diretta con il bosco e la riserva naturale
• Ambienti di vita e di pranzo luminosi e spaziosi
• Soffitti alti nel piano mansardato
• Vasche da bagno indipendenti
• Arredamento interno di alta qualità e elegante
• Cucine moderne con piani di lavoro in granito di Andeer
• Fronti di cucina eleganti nel tono verde pistacchio
• Parquet in quercia oliata negli ambienti di vita e nelle camere da letto
• Bagni con piastrelle di ceramica di alta qualità
• Ascensore senza ostacoli dal seminterrato al piano mansardato
• Aria di gioco privata sulla proprietà
• Posti auto in garage sotterraneo con cavo piatto e gestione di carica per la mobilità elettrica

Appartamenti di 3,5 locali in mansarda disponibili

Appartamento 201 | Piano mansardato
Superficie abitabile netta: 109,6 m²
Loggia 1: 7,6 m²
Loggia 2: 5,5 m²
Affitto netto: CHF 3'215.- / mese
Spese accessorie a carico: CHF 250.- / mese
Affitto lordo: CHF 3'465.- / mese

Appartamento 202 | Piano mansardato
Superficie abitabile netta: 95,2 m²
Loggia 1: 8,6 m²
Loggia 2: 5,7 m²
Affitto netto: CHF 2'945.- / mese
Spese accessorie a carico: CHF 220.- / mese
Affitto lordo: CHF 3'165.- / mese

I posti auto in garage sotterraneo possono essere affittati per CHF 130.- al mese.

Posizione residenziale attraente e familiare
La proprietà è situata in un quartiere molto gradevole e familiare a Uster. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e numerose attività di svago sono rapidamente accessibili.

La fermata dell'autobus è a circa un minuto a piedi. La stazione di Uster può essere raggiunta in autobus in circa otto minuti o in bicicletta in circa nove minuti. Il S-Bahn collega Uster alla stazione principale di Zurigo ogni quarto d'ora in circa 14 minuti.

Le scuole possono essere raggiunte in bicicletta in circa quattro minuti o a piedi in circa dieci minuti.

La posizione offre anche condizioni ideali per le attività di svago: un'area di gioco privata è situata sulla proprietà. La spiaggia di Uster è accessibile in bicicletta in circa quattro minuti, e il lago di Greifensee e la zona naturale e di svago adiacente sono anch'essi a proximità immediata.

La data di ingresso è prevista per il 1° dicembre 2026.

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