Situata in un quartiere residenziale ricercato di Rolle, questa casa contemporanea beneficia di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicina alle comodità, scuole, stazione ferroviaria e principali assi stradali. Un indirizzo che consente di godere appieno della dolcezza della vita in La Côte, in un ambiente preservato e facilmente accessibile.


Situata su un generoso lotto alberato e beneficiando di un'esposizione ottimale, la casa gode di molta luce e di un rapporto particolarmente piacevole con i suoi esterni. I suoi volumi generosi e la distribuzione fluida su tre livelli la rendono un luogo accogliente e facile da vivere.


Gli spazi di ricezione sono aperti e luminosi. La cucina comunica naturalmente con la sala da pranzo, mentre il vasto soggiorno beneficia di una bella altezza del soffitto che accentua la sensazione di spazio e dà carattere alla stanza.


La configurazione della casa offre anche una reale flessibilità. La presenza di una camera da letto al piano terra e di un appartamento indipendente di 2,5 locali al livello inferiore consente di soddisfare diverse esigenze: ricevere famiglia e amici in ottime condizioni, offrire maggiore indipendenza a un caro o disporre di un alloggio completamente autonomo.


La casa si distribuisce come segue:



Al piano terra

• Un ingresso generoso con area di benvenuto e guardaroba
• Una cucina aperta sulla sala da pranzo
• Un vasto soggiorno con bella altezza del soffitto
• Una camera da letto
• Un bagno
• Un bagno per gli ospiti

Nella soffitta

• Due suite spaziose, ciascuna con il proprio bagno

Al livello inferiore

• Un appartamento indipendente di 2,5 locali, completamente attrezzato con bagno (doccia, lavabo e water)
• Un garage
• Parecchi locali e spazi di stoccaggio
• Una cantina, un laboratorio, una lavanderia, un nascondiglio per il PC

Il giardino costituisce uno dei grandi punti di forza di questa casa. Grazie alla sua esposizione favorevole, la terrazza e la piscina godono appieno dei bei giorni, mentre la vegetazione apporta intimità e fascino all'insieme. Gli spazi esterni offrono così un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita, adatti ai pasti in terrazza, ai momenti in famiglia come alle giornate estive intorno alla piscina.


La situazione completa naturalmente le qualità dell'immobile. Rolle è una delle comuni più apprezzate di La Côte, in particolare per la sua posizione sulle rive del Lago di Ginevra, il suo ambiente e la sua buona accessibilità.


Con i suoi volumi, la sua luminosità, gli spazi esterni e la polivalenza della sua configurazione, questa casa riunisce molti pregi per una vita di famiglia confortevole e piacevole, in un settore residenziale molto ricercato.