Situata in un quartiere residenziale ricercato di Rolle, questa casa contemporanea beneficia di un ambiente calmo e verde, restando vicina alle comodità, scuole, stazione ferroviaria e principali assi stradali. Un indirizzo che consente di godere appieno della dolcezza della vita in La Côte, in un ambiente preservato e facilmente accessibile.


Situata su un lotto generoso e alberato e con esposizione ottimale, la casa beneficia di una bella luminosità e di un rapporto particolarmente piacevole con i suoi esterni. I suoi volumi generosi e la sua distribuzione fluida su tre livelli la rendono un luogo accogliente e facile da vivere.


Gli spazi di ricezione sono aperti e luminosi. La cucina comunica naturalmente con la sala da pranzo, mentre il vasto salotto beneficia di una bella altezza del soffitto che accentua la sensazione di spazio e dà carattere alla stanza.


La configurazione della casa offre anche una reale flessibilità. La presenza di una camera da letto al piano terra e di un appartamento indipendente di 2,5 locali al livello inferiore consente di rispondere a diversi bisogni: ricevere famiglia e amici in ottime condizioni, offrire maggiore indipendenza a un caro o disporre di un alloggio completamente autonomo.


La casa si distribuisce come segue:



Al piano terra

• Un ingresso generoso con area di ricezione e guardaroba
• Una cucina aperta sulla sala da pranzo
• Un vasto salotto con bella altezza del soffitto
• Una camera da letto
• Un bagno
• Un bagno per gli ospiti

Nella soffitta

• Due suite spaziose, ciascuna con il proprio bagno

Al livello inferiore

• Un appartamento indipendente di 2,5 locali, completamente attrezzato con bagno (doccia, lavabo e water)
• Un garage
• Parecchi locali e spazi di stoccaggio
• Una cantina, un'officina, una lavanderia, un rifugio PC

Il giardino costituisce uno dei grandi punti di forza di questa casa. Grazie alla sua esposizione favorevole, la terrazza e la piscina godono appieno dei bei giorni, mentre la vegetazione porta intimità e charme all'insieme. Gli spazi esterni offrono così una vera e propria estensione dei locali di vita, adatti ai pasti in terrazza, ai momenti in famiglia come anche alle giornate estive intorno alla piscina.


La situazione completa naturalmente le qualità dell'immobile. Rolle è una delle comuni più apprezzate di La Côte, particolarmente per la sua posizione sulle rive del Lago di Ginevra, il suo ambiente e la sua buona accessibilità.


Con i suoi volumi, la sua luminosità, i suoi esterni e la polivalenza della sua configurazione, questa casa riunisce numerosi vantaggi per una vita di famiglia confortevole e piacevole, in un settore residenziale molto ricercato.