Appartamento attico spazioso e luminoso con due balconi soleggiati - Prima occupazione dopo ristrutturazione globale curata

Noi affittiamo questo appartamento attraente di 3.5 locali immediatamente o per accordo, che convince con il suo piano ben pensato, le stanze da vivo luminose e l'atmosfera di vita piacevole. Nel quadro di una ristrutturazione globale, l'appartamento è stato curato e modernizzato e si presenta oggi in uno stato contemporaneo e ben mantenuto.

Il salone e la sala da pranzo spaziosi e luminosi di circa 37 m² promettono un sentimento di vita caldo e aperto e offrono molto spazio per idee di arredamento individuali. La cucina moderna e luminosa con piano di lavoro in Silestone di alta qualità si integra armoniosamente nel concetto di vita e invita a cucinare e a godere.

Un plus particolare è il balcone vitrato (non riscaldato), che estende la stanza da vivo in modo attraente. Sia come un rifugio protetto per rilassarsi, come un angolo di lettura confortevole o come uno spazio di soggiorno supplementare - questa stanza polivalente invita a soggiornare.

Due camere da letto e due bagni luminosi con doccia/WC o bagno/WC, nonché una lavanderia privata nell'appartamento, completano il concetto di stanza ben pensato. L'offerta è completata dalla zona di giardino ben curata per uso condiviso, l'esposizione solare ottimale e le ottime connessioni ai trasporti pubblici e alla rete stradale. Zurigo può essere raggiunta in circa 20 minuti in auto o in circa 30 minuti con i trasporti pubblici. I negozi, le scuole, le attività di svago e le numerose aree di svago nelle vicinanze sono situati a proximità immediata.

Questa offerta AZ-Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Primo affitto dopo ristrutturazione globale
• Cucina moderna con piano di lavoro in Silestone, forno, cucina a induzione, combinazione frigorifero/congelatore e lavastoviglie
• Due bagni luminosi (doccia/WC e bagno/WC)
• Lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice) nell'appartamento
• Zona di ingresso con guardaroba e armadi a muro
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e caldaia di proprietà dell'appartamento
• Pavimenti in vinile Pure Noblesse facilmente mantenuti
• Balcone vitrato
• Esposizione solare piacevole e vista sul verde
• Compartimento di cantina privato per spazio di stoccaggio supplementare
• Zona di giardino ben curata per uso condiviso
• A soli 17 km da Zurigo - ideale per i pendolari
• Ottimi collegamenti di trasporto pubblico e autostradali
• Aree di svago nelle vicinanze immediata
• Spazio di stoccaggio per biciclette per uso condiviso
• Posti auto per 140,00 CHF al mese / posti auto per motociclette per 80,00 CHF al mese / posti auto esterni per 100,00 CHF al mese
• Deposito di affitto di 3 mesi di affitto, sia per assicurazione che per conto di deposito classico

Programma di stanze (valori approximativi)

• Cucina : 7,0 m²
• Soggiorno/sala da pranzo : 37 m²
• Camera 1 : 15,5 m²
• Camera 2 : 11,9 m²
• Doccia/WC : 6,1 m²
• Bagno/WC : 2,1 m²
• Balcone vitrato : 10,0 m²
• Zona di ingresso : 4,8 m²
• Compartimento di cantina : circa 15 m²

Localizzazione :

8965 Berikon è situato nel distretto di Bremgarten, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Berikon è cambiata in media del +1,0% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 5 000 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 10,2% (cantone: 10,9%). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media del 0,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi dell'immobile sono cambiati del +26,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).

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