Questa villa di campagna esclusiva di 7,5 locali con giardino di parco e piscina a Soletta ti aspetta. Questa casa caratteristica si trova nel quartiere popolare di Fegetz, sul lato ovest calmo della città. Dietro la facciata sobria, si aprono circa 280 m² di spazio abitativo con soffitti a cassettoni, tre camini aperti, una biblioteca in pannelli di legno massiccio e finestre a battente storiche con vetri di piombo. Il piano terra è progettato per la ricezione e la socialità: un ingresso con pavimento in terracotta e scala curva con ringhiera forgiata a mano, il salone con camino e porte-finestre sul giardino, la stanza con camino in pannelli e una sala da pranzo separata che può essere utilizzata diversamente se necessario. La cucina abitabile dispone di due isole di lavoro in granito, forno e microonde. Con un totale di 4 camere da letto - tra cui la suite genitoriale con balcone - nonché 2 bagni e un bagno separato al piano superiore, questa villa offre spazi ampi per le famiglie. Un bagno per gli ospiti al piano terra, un garage e il seminterrato completamente ammobiliato con cantina del vino in pannelli di legno (bodega), cantina del vino, lavanderia e stanza di essiccazione forniscono un comfort aggiuntivo. Il proprietario ha assicurato che gli elementi seguenti saranno rinnovati prima che i nuovi inquilini si trasferiscano: nuova canalizzazione della piscina, finestre smerigliate e ridipinte all'esterno, nuova piantagione o spazio di parcheggio aggiuntivo davanti alla casa - secondo le tue esigenze. La casa intera sarà ridipinta di fresco e il giardiniere è previsto per dare un tocco di freschezza al bel giardino. In linea di principio, anche le tue altre richieste saranno prese in considerazione.

Il terreno eccezionale di 1 259 m² è cresciuto nel corso dei decenni e è completamente privato - con una piscina di 44 m² e circa 90 000 litri. Le finestre saranno sostituite anche prima di trasferirsi. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio, sebbene sia prevista una connessione di teleriscaldamento a medio termine. La localizzazione convince nella vita quotidiana: la casa scolastica di Fegetz e la scuola cantonale sono a distanza di cammino, l'impianto sportivo di Fegetzallee confina direttamente e la città vecchia di Soletta può essere raggiunta in circa dieci minuti a piedi. Un posto auto all'aperto può essere affittato in più, previa autorizzazione della proprietà.

La villa è disponibile dal 1 ottobre 2026 e deve essere occupata da tale data (nel quadro della regolamentazione di sostituzione)!

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Una assoluta intimità - nessun affaccio sul giardino e sulla piscina
• Una villa di campagna spaziosa con circa 280 m² di spazio abitativo
• Un terreno di parco di 1 259 m² con piscina (sarà rinnovata prima di trasferirsi)
• Due camini aperti, soffitti a cassettoni e biblioteca in pannelli
• Quattro camere da letto, tra cui la suite genitoriale con balcone
• Due bagni e bagno separato al piano superiore, bagno per gli ospiti al piano terra
• Seminterrato completamente ammobiliato - cantina del vino (bodega), cantina del vino, lavanderia e stanza di essiccazione
• Garage incluso nella proprietà affittata, 1 posto auto all'aperto può essere affittato in più
• Scuole, impianti sportivi e città vecchia a distanza di cammino
• Strada residenziale calma senza traffico di passaggio nel quartiere di Fegetz
• Proprietà comparabili costano circa 5 600 CHF, ma tu entri nel contratto di locazione esistente

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