Appartamento mansardato di 5½ locali luminoso con vista sul Säntis e balcone vetrato

A Bachwisstrasse 2 a 9100 Herisau, affittiamo un appartamento spazioso e luminoso di 5½ locali di circa 100 m² di superficie abitabile.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di una casa di più famiglie ben curata e è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Colpisce per il suo piano spazioso, un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, il balcone vetrato con una bella vista sul Säntis, nonché la cucina e il bagno principale completamente rinnovati nel 2025.

Dotazioni e punti di forza

• circa 100 m² di superficie abitabile

• 5½ locali

• soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi

• cucina completamente rinnovata (2025) con attrezzature moderne e ampi spazi di lavoro

• bagno principale completamente rinnovato (2025)

• bagno per gli ospiti separato

• balcone vetrato con elementi in vetro scorrevoli

• bellissima vista sul Säntis

• camino elettrico nel soggiorno

• diverse stanze polivalenti, ad esempio come camere, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi

• armadi a muro pratici con spazio di stoccaggio aggiuntivo

• stanza di servizio privata con lavatrice e asciugatrice

• ascensore fino all'appartamento

• posto auto nel garage comune

• affitto arredato possibile dopo accordo

Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e, con la posizione all'ultimo piano, creano un'atmosfera di vita piacevole e spaziosa. Il camino elettrico crea anche un'atmosfera accogliente.

Un punto di forza particolare è il balcone vetrato. Grazie agli elementi in vetro scorrevoli, può essere utilizzato aperto o protetto a seconda della meteorologia, e offre uno spazio di vita aggiuntivo con una bella vista.

La cucina, completamente rinnovata nel 2025, si presenta come moderna e funzionale, offrendo molto spazio di stoccaggio e ampi spazi di lavoro. Il bagno principale è stato completamente rinnovato nel 2025.

Le altre stanze con pavimenti in legno scuro possono essere utilizzate in modo polivalente come camere, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Un bagno per gli ospiti separato completa l'offerta di spazi spaziosi.

Affitto arredato possibile dopo accordo.

Posizione

L'appartamento si trova a Herisau. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Herisau offre una buona infrastruttura, la vicinanza alla città di San Gallo e allo stesso tempo un rapido accesso all'Appenzellerland.

Dall'appartamento, si apre una bellissima vista sul Säntis.

Condizioni di affitto

Affitto netto: CHF 1'485.– / mese Spese di manutenzione: CHF 285.– / mese Posto auto: CHF 120.– / mese

Affitto totale incluse le spese di manutenzione e il posto auto: CHF 1'890.– / mese

Disponibilità: dopo accordo (dal 01.01.2027)

Domanda

In caso di interesse serio, ci aspettiamo una domanda completa. Questa dovrebbe includere in particolare i seguenti documenti o informazioni:

• coordinate complete

• estratto del registro delle procedure di esecuzione attuale

• informazioni sull'attività professionale e sul datore di lavoro

• prova appropriata della situazione finanziaria o del reddito regolare

• coordinate e informazioni sulle persone che occuperanno l'appartamento

• eventualmente, autorizzazione di soggiorno per i candidati all'affitto stranieri

Una breve lettera di accompagnamento personale è gradita ma non richiesta.

L'appartamento è ideale per gli individui, le coppie o le famiglie che apprezzano gli spazi spaziosi, l'attrezzatura moderna e i vantaggi particolari di un appartamento in mansarda con una bella vista.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti l'appartamento durante una visita personale e ci aspettiamo il tuo contatto.