PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo ampio appartamento al pianterreno, situato in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore di Chailly.

Raro sul mercato, questa proprietà seduce con i suoi generosi volumi, la sua distribuzione fluida e il suo accesso a livello del suolo, offrendo il comfort e la convivialità di una vera casa.

Sviluppandosi intorno a 150 m² di superficie abitabile netta e circa 174 m² di superficie pesata, la zona giorno è disposta intorno a uno spazio di vita bello che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta.

Questo spazio si apre su un esterno progettato privatamente, composto da una terrasse parzialmente coperta e un giardino alberato, per un totale di circa 74 m², offrendo un prolungamento armonioso dello spazio di vita interno e un'atmosfera pacifica e verde.

La zona notte comprende quattro camere da letto di belle dimensioni:

• una con vista sulla terrasse ovest di circa 15 m²,
• e due altre con accesso diretto alla terrasse/giardino orientata a sud.

L'appartamento dispone di un bagno/WC, un bagno doccia/WC, uno stanzino/ripostiglio, nonché un ex bagno per gli ospiti convertito in lavanderia.

Un ampio seminterrato di circa 10 m² e due posti auto sotterranei, disponibili al prezzo unitario di CHF 40'000.-, completano la proprietà.

Servizi, scuole e trasporti si trovano a proximità immediata, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole.

La proprietà è attualmente affittata per un canone mensile netto di CHF 3'900.-, nel quadro di un contratto di locazione a termine che scade il 31 maggio 2027, il che consente una disponibilità dal 1° giugno 2027.

Una transazione può naturalmente aver luogo nel frattempo, con l'acquirente futuro che riceve i proventi della locazione fino alla liberazione dell'appartamento.

Una proprietà rara a Chailly, che combina spazio, calma e potenziale, un' opportunità unica per coloro che cercano il comfort di un appartamento al pianterreno in un ambiente privilegiato.