In vendita è un grande terreno con notevole potenziale di sviluppo, situato in modo ideale nel comune di Plaffeien, nel cantone di Friburgo.

L'insieme ha una superficie totale di 12'096 m². Secondo le informazioni disponibili, circa 8'000 m² corrispondono a terreno edificabile e circa 4'000 m² a un'area di riserva. È già stata effettuata una completa studio di fattibilità per il terreno. Il concetto presentato prevede la costruzione di tre edifici multifamiliari con un parcheggio sotterraneo comune, nonché un uso residenziale e commerciale.

Lo studio di fattibilità mostra un potenziale di 30-40 appartamenti di diverse dimensioni. Nell'ambito dell'ulteriore sviluppo del progetto, è prevista un'ottimizzazione con almeno 45 appartamenti e tre spazi commerciali di circa 100 m² ciascuno. La densità finale e la configurazione del progetto dovranno essere determinate nei prossimi passi di pianificazione e autorizzazione.

La vendita include anche una casa esistente. Questa è attualmente affittata e genera un reddito locativo netto di CHF 2'500.- al mese. La stima ECAB attuale indica un valore assicurativo di CHF 1'049'000.-.

Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e gli sviluppatori immobiliari che desiderano realizzare un progetto residenziale e commerciale di notevole portata in una regione attraente.
Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate dell'opportunità e convincetevi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include:

• Superficie totale di 12'096 m²
• Circa 8'000 m² di terreno edificabile
• Circa 4'000 m² di area di riserva
• Studio di fattibilità esistente
• Progetto con 3 edifici multifamiliari
• Alto potenziale di sviluppo
• Uso residenziale e commerciale previsto
• Circa 40 posti auto previsti
• Casa esistente, attualmente affittata
• Reddito locativo netto di CHF 2'500.- al mese
• Valore ECAB di CHF 1'049'000.-
• Terreno completamente attrezzato
• Topografia piatta o leggermente inclinata
• Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze
• Negozio a breve distanza
• Prossimità immediata al lago di Schwarzsee
• Progetto già presentato al comune

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