Francese:

A seguito di un trasloco professionale e di un cambio di cantone, offro la possibilità di subentrare nel mio contratto di affitto a partire dal 15 ottobre 2026.

Scopri questo elegante appartamento di 4,5 locali situato al piano terra superiore di un edificio con ascensore, ideale nel cuore del quartiere Plainpalais, Ginevra (1205). Completamente ristrutturato nel 2023, questo appartamento combina modernità e comfort per un'esperienza di vita eccezionale.

Descrizione dell'immobile (Piano terra superiore)

·       Superficie generosa: 100 m² di superficie abitabile offrono bei volumi e grande libertà di allestimento con un'altezza del soffitto di 3 m.

·       Fascino: Edificio Art Nouveau, calmo, parquet originale, soffitto decorativo.

·       Ristrutturazione: Completamente ristrutturato nel 2023, finiture accurate e attrezzature moderne per un comfort ottimale.

·       Locali (4,5): 2 camere da letto, 1 grande soggiorno, 1 ufficio, 1 terrazza.

·       Servizi igienici: 1 bagno con vasca da bagno, 1 WC separato.

·       Cucina: Attrezzata (elettrodomestici nuovi, lavastoviglie), numerosi spazi di stoccaggio, zona pranzo.

Terrazza privata: Godetevi uno spazio esterno soleggiato, ideale per rilassarsi.

·       Annessi: 1 ripostiglio e lavanderia privata nel seminterrato.

·       Sicurezza: Codice di accesso all'ingresso principale.

Ambiente centrale e soleggiato: Questo appartamento beneficia di una generosa insolazione estiva e di una bella luminosità invernale. Il quartiere è animato e centrale, facilmente accessibile, vicino a negozi e ristoranti.

Vicino all'Università di Ginevra, al Collège de l'Aubépine, alla Scuola Roseraie e all'HUG.

Situazione ideale: Tutto è a portata di mano da questo indirizzo privilegiato:

·       Fermata del tram Blanche a soli 3 minuti a piedi

·       Supermercato Lidl a soli 3 minuti a piedi

·       Farmacia de la Clef d'Arve a soli 3 minuti a piedi

·       Scuola de la Roseraie a soli 3 minuti a piedi

·       Fermata dell'autobus Reverdin a soli 9 minuti a piedi

·       Stazione ferroviaria Genève-Champel a soli 12 minuti a piedi

·       Condizioni finanziarie & Affitto scalare

Il contratto di affitto attuale di 5 anni è valido fino al 31 dicembre 2028 e può essere rinnovato secondo necessità. Beneficia di un tasso favorevole legato alla legge di protezione degli inquilini (proroga può essere negoziata in seguito).

L'affitto mensile (incluso 155 CHF di spese fisse) evolve come segue:

·       Fino al 31 dicembre 2026: 2.550 CHF / mese

·       Fino al 31 dicembre 2027: 3.305 CHF / mese

·       Fino al 31 dicembre 2028: 3.405 CHF / mese

Condizione importante: Priorità sarà data al candidato che accetta di acquistare una parte dei mobili dell'appartamento a un prezzo molto vantaggioso.

Documenti di candidatura richiesti

Perché la vostra candidatura sia presa in considerazione, deve essere completa e includere:

1.    Documento di identità (o permesso di soggiorno valido).

2.    Prova di reddito / Copia del contratto di lavoro.

3.    Estratto recente del Registro dei debitori.

✉️ Contatto

Se siete interessati e solvibili, inviate per favore la vostra documentazione completa per organizzare una visita all'indirizzo seguente: eskripkina88@gmail.com