MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobili - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Bella casa unifamiliare 6 1/2 locali con paradiso giardino e vista magnifica sul lago di Costanza 

Incastonata nel paesaggio idillico di Rorschacherberg, inserita nelle dolci colline dell'Appenzeller Vorderland e con una vista meravigliosa lontano sul lago di Costanza, questa casa unifamiliare speciale si presenta come un accogliente focolare con molto carattere. 

La casa di Burenweid 7 offre circa 182 m2 di spazio abitativo e un totale di 6 1/2 locali. Il vasto e luminoso soggiorno e sala da pranzo forma il cuore della casa. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno e crea un centro di accoglienza per la cucina, il pasto e il soggiorno congiunti. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una bella vista della campagna circostante fino al lago di Costanza. La cheminée dà al soggiorno un carattere supplementare e provvede a un'atmosfera calda e accogliente.

Al piano terra, oltre al vasto soggiorno, sono disponibili due altre stanze. Queste possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici e offrono molto spazio per le esigenze di vita individuali.

Il seminterrato offre uno spazio ampio e aperto, due altre stanze e un bagno privato. Gli spazi polivalenti creano uno spazio supplementare per le esigenze individuali e offrono allo stesso tempo un rifugio piacevole.

I tre bagni della casa saranno rinnovati e offriranno un comfort moderno nel futuro.

Il punto di forza speciale della proprietà è il bello e ampio giardino con vista sul lago di Costanza. La superficie verde ben curata offre molta privacy e invita a godere dei giorni d'estate soleggiati all'aperto. 

L'offerta è completata da due posti auto privati, che offrono un comfort e una sicurezza supplementari.

L'architettura caratteristica, le ampie superfici di finestre, il giardino da sogno e la vista unica sul lago di Costanza danno a questa casa un'atmosfera incomparabile. È un focolare per le persone che valorizzano lo spazio, la pace, la natura e una vista speciale e che, allo stesso tempo, attribuiscono importanza a una buona accessibilità della regione. Una casa unifamiliare speciale in un luogo tranquillo, circondata dalla natura e con il lago di Costanza come sfondo magnifico.

Condizioni di locazione

Affitto netto:           CHF 3'750. - / mese 
Inizio della locazione:                 dal 01.09.2026 
Deposito cauzionale:                       3 mesi di affitto 
Durata minima del contratto: 2 anni 

Spese aggiuntive a carico del conduttore: olio di riscaldamento, elettricità, acqua, manutenzione e cura del giardino (compresa la falciatura del prato e la manutenzione delle aiuole), manutenzione minore generale fino a CHF 500.-, installazioni e spese di funzionamento IT, pulizia delle finestre del giardino d'inverno all'esterno 

Spese a carico del proprietario: premio assicurativo GVA, tassa fondiaria, spese di servizio per il riscaldamento 

Saremmo lieti di mostrarvi questa bella casa, naturalmente anche la sera o il fine settimana.