Les Charbonnières si trova nel distretto di Jura-Nord vaudois, nella Valle di Joux, un luogo di eccezione.

La Valle di Joux seduce con i suoi paesaggi grandiosi, il suo lago, le sue foreste, l'aria pura e la sua qualità di vita incomparabile. Rinomata in tutto il mondo per la sua eccellenza orologiera, offre un equilibrio ideale tra serenità, dinamismo e prossimità ai grandi centri urbani. Vivere nella Valle di Joux significa scegliere un ambiente preservato, propizio alle attività all'aperto, dove ogni stagione rivela una nuova bellezza. Un luogo dove è bello vivere, lavorare e costruire il proprio futuro.

La Valle di Joux: più di una regione, un vero e proprio stile di vita.

Scopri questa fattoria parzialmente ristrutturata, che offre un grande potenziale di sviluppo. Questa proprietà beneficia anche di un appartamento indipendente di 2 locali con ingresso separato, ideale per l'affitto o l'uso familiare.

Con un affaccio sulla campagna, uno scorcio sul lago e un bel giardino, questa fattoria è venduta nel suo stato attuale e richiede alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. La facciata e il tetto devono essere rifatti. Beneficiando della possibilità di creare diverse stanze aggiuntive, costituisce un'opportunità rara di creare una casa più spaziosa e piacevole.

Un luogo ricco di storia, pronto ad accogliere le tue idee e diventare uno spazio di vita unico.

Distribuzione

Parte principale al 1° piano ca. 140 m² su 2 livelli:

• Cucina aperta con zona pranzo
• Soggiorno con stufa + ufficio con porte a vetri
• Due camere da letto (una sotto il tetto)
• Un bagno moderno + WC
• Una camera da letto separata (accesso individuale attraverso il garage)

Appartamento indipendente al piano terra ca. 90 m² (2 locali con cucina grande) con giardino:

• Entrata indipendente esterna (lato giardino)
• Cucina aperta (fornelli a gas)
• Bagno piccolo + WC
• Soggiorno spazioso con stufa
• Una camera da letto grande al piano superiore

Potenziale aggiuntivo

• Garage e annessi al piano terra sud ca. 100 m² con laboratorio, ufficio e vecchia latteria
• Stalle, agricoltura dismessa al piano terra ovest ca. 126 m²
• Fienile, fienile dismesso ca. 224 m²
• Sottotetto non isolato

L'edificio può essere trasformato in una tipica casa di villaggio nel suo volume attuale. L'intero edificio può essere utilizzato come abitazione, senza CUS nel suo stato attuale. Questa proprietà è ideale per un nuovo progetto familiare.

Due posti auto esterni e un garage completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.

Nostro parere

• Potenziale di sviluppo
• A soli 35 minuti da Crissier
• Lavori di ristrutturazione estensivi

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Christina Giotto

+41 76 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Alcune foto sono state ritoccate o adattate dall'IA.

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