Willkommen in dieser neuwertigen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses im charmanten Zürcher Quartier Leimbach. Der 2024 fertiggestellte Neubau verbindet durchdachtes Design mit hohem Wohnkomfort – verfügbar ab 1. Januar 2027.

Die Wohnung bietet:

•Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Heller, offener Raum zum Entspannen und für gemütliche Abende mit Gästen, mit direktem Zugang zum eigenen Balkon.

•Zwei gemütliche Schlafzimmer: Gut geschnittene Räume, die zur Ruhe einladen.

•Moderne Küche: Stilvoll eingerichtet und bestens für den Alltag ausgestattet.

•Eigener Balkon: Geniessen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht.

•Eigene Waschmaschine: Praktisch für den Alltag.

•Garagenparkplatz: Auf Wunsch für zusätzlich CHF 160.– pro Monat.

Mit grosszügigen ca. 89 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein hochwertiges Zuhause an ruhiger und zugleich gut erschlossener Lage suchen.

Lage und Umgebung: Leimbach ist eines der ruhigsten und grünsten Wohnquartiere Zürichs – und diese Wohnung liegt mittendrin. Der VOI-Supermarkt ist in 3 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Marbachweg in nur 2 Minuten. Zum Bahnhof Zürich Leimbach sind es 4 Minuten zu Fuss, was für eine hervorragende Verbindung ins Stadtzentrum sorgt. Familien schätzen die Nähe zur Schule Falletsche-Leimbach (7 Minuten), und die Leimbach Apotheke ist in 9 Gehminuten erreichbar.

Diese Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen, viel Grün und städtische Annehmlichkeiten auf ideale Weise.

English

Welcome to this stunning newly built 3.5-room apartment on the ground floor of a contemporary residential building in the charming Leimbach neighbourhood of Zürich. Completed in 2024, this modern home combines thoughtful design with excellent comfort — available from 1st of January 2027.

The apartment features:

• Spacious Living & Dining Area: A bright, open-plan space perfect for relaxing and entertaining, with access to a private balcony.

• Two Comfortable Bedrooms: Well-proportioned rooms offering a peaceful retreat.

• Modern Kitchen: Stylishly fitted and fully functional for everyday living.

• Private Balcony: Enjoy the outdoors and the lovely views this property has to offer.

• Private Washing Machine: Added convenience for everyday life.

• Garage Parking Spot is available for an additional 160 CHF / month

With a generous ca. 89 m² of living space, this apartment is ideal for couples, small families, or professionals seeking a high-quality home in a well-connected yet tranquil setting.

Location & Surroundings: Leimbach is one of Zürich's most relaxed and green residential neighbourhoods, and this apartment places you right in the heart of it. A VOI supermarket is just a 3-minute walk away for daily essentials, while the Marbachweg bus stop is only 2 minutes on foot. The Zürich Leimbach train station is reachable in just 4 minutes, ensuring excellent public transport connections to the city centre. Families will appreciate the proximity to Schule Falletsche-Leimbach, only 7 minutes away, and the Leimbach Apotheke pharmacy is within a 9-minute walk for added peace of mind.

This exceptional new-build apartment offers the perfect blend of modern living, natural surroundings, and urban convenience.