Cerchi un appartamento eccezionale, luminoso, con grandi volumi e una terrazza con esposizione ideale?

ADM Immobiliare ti offre in esclusiva questo bellissimo attico di 4.5 locali di 123 m2 (superficie abitabile lorda) a Leytron, in un piccolo edificio residenziale di 5 appartamenti, che offre calma, comfort e qualità della vita. Fin dall'arrivo, l'immobile si distingue per un raro pregio: un accesso diretto tramite ascensore privato, che offre comfort e esclusività.

Situato tra pianura e montagna, questo appartamento beneficia di una posizione strategica. Negozi, scuole e altre comodità sono facilmente accessibili, mentre l'accesso all'autostrada A9 consente di raggiungere facilmente Sion o Martigny. L'ambiente offre una luce solare ottimale, rinforzata dall'orientamento est-sud-ovest della terrazza.

Costruito nel 2014, l'edificio risponde a standard moderni con una pompa di calore e un riscaldamento a pavimento, completato da un addolcitore d'acqua. L'appartamento è stato rinfrescato con una nuova pittura nel 2026, rendendolo immediatamente abitabile senza richiedere lavori di ristrutturazione. Con una superficie abitabile di 123 m², offre volumi generosi e perfettamente sfruttabili, prolungati da una bella terrazza pavimentata di 33 m², equipaggiata con vetri antisfondamento e una tenda a tela, che consente un uso prolungato in tutte le stagioni.




Fin dall'ingresso, accessibile tramite scala o ascensore privato, la distribuzione seduce con la sua logica e fluidità. La zona giorno si apre su un magnifico soggiorno di 26 m², bagnato di luce grazie alle grandi finestre con accesso diretto alla terrazza. Il pavimento in parquet e le travi a vista portano un'atmosfera calda e contemporanea.

La cucina moderna e completamente attrezzata di 17 m² offre uno spazio confortevole per cucinare e condividere.

La suite genitoriale, orientata a ovest, propone uno spazio privato vero e proprio con una camera da letto di 14 m², un guardaroba e un bagno con WC. Due altre camere da letto, di circa 11 m² ciascuna, completano armoniosamente lo spazio notte. L'appartamento dispone anche di un bagno con WC, equipaggiato con collegamenti per una lavatrice/asciugatrice, nonché di uno spazio di stoccaggio, che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo molto apprezzato nella vita quotidiana.

All'esterno, la terrazza diventa uno spazio di vita vero e proprio: spazioso, ben orientato e protetto dal vento, offre una vista libera e un quadro ideale per ricevere o rilassarsi.

L'immobile è completato da un posto auto interno, tre posti auto esterni e una cantina, che offrono un comfort ottimale per il parcheggio e lo stoccaggio. Questo raro immobile combina modernità, comfort, volumi e spazi esterni in un ambiente ricercato in Vallese.

I principali vantaggi dell'immobile sono:

Ascensore privato direttamente nell'appartamento
Piccolo edificio con 5 appartamenti
Vista libera e luce solare ottimale tutto il giorno
Ampia terrazza di 33 m² con orientamento est-sud-ovest
Numerose possibilità di parcheggio


Il prezzo di vendita dell'appartamento è di CHF 720'000.-, oltre al posto auto interno (CHF 30'000.-) e ai 3 posti auto esterni (CHF 30'000.-).

Alcune foto del dossier sono state arredate virtualmente in modo che tu possa proiettarti nell'appartamento.

Contatta ADM Immobiliare oggi stesso per ricevere il dossier completo o organizzare una visita. 027/306.52.25 o per email a vente@admimmobilier.ch.