Questa esclusiva villa di campagna di 7,5 locali con giardino parco e piscina a Soletta ti aspetta. Questa casa caratteristica si trova nel quartiere molto richiesto di Fegetz, sul lato ovest tranquillo della città. Dietro la facciata riservata, si aprono circa 280 m² di spazio abitativo con soffitti a cassettoni, tre caminetti aperti, una biblioteca in pannelli di legno massiccio e finestre a cassettoni storiche con vetri piombati. Il piano terra è progettato per la ricezione e la socialità: un ingresso con pavimento in terracotta e scala curva con ringhiera forgiata a mano, il salone con caminetto e porte-finestre sul giardino, la stanza con caminetto pannellata e una sala da pranzo separata che può essere utilizzata diversamente se necessario. La cucina abitabile dispone di due isole di lavoro in granito, forno e microonde. Con un totale di 4 camere da letto - tra cui la suite genitoriale con balcone - nonché 2 bagni e un bagno separato al piano superiore, questa villa offre spazi ampi per le famiglie. Un bagno per gli ospiti al piano terra, un garage e il seminterrato completamente sviluppato con una cantina del vino in pannelli di legno (bodega), cantina del vino, lavanderia e stanza di asciugatura forniscono un comfort aggiuntivo. Il proprietario ha assicurato che il seguente sarà rinnovato prima che i nuovi inquilini si trasferiscano: nuova tubazione della piscina, finestre smerigliate e ridipinte all'esterno, nuova piantagione o spazio di parcheggio aggiuntivo davanti alla casa - secondo le tue esigenze. La casa intera sarà ridipinta di fresco e il giardiniere è previsto per dare un aggiornamento al bel giardino. In principio, anche le tue altre richieste saranno prese in considerazione.

Il terreno eccezionale di 1 259 m² è cresciuto nel corso dei decenni e è completamente inaccessibile - con una piscina di 44 m² e circa 90 000 litri. Le finestre saranno anche rinnovate prima di trasferirsi. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio, sebbene una connessione di teleriscaldamento sia prevista a medio termine. La localizzazione convince nella vita quotidiana: la casa scolastica di Fegetz e la scuola cantonale sono a distanza di cammino, l'impianto sportivo di Fegetzallee confina direttamente, e la città vecchia di Soletta può essere raggiunta in circa dieci minuti a piedi. Un posto auto esterno può essere affittato in più, soggetto al consenso della proprietà.

La villa è disponibile dal 1 ottobre 2026 e deve essere occupata da allora in poi (nel quadro della regolamentazione di subaffitto) !

Questa offerta di proprietà si caratterizza per :

• L'assoluta privacy - nessun affaccio sul giardino e sulla piscina
• Villa di campagna spaziosa con circa 280 m² di spazio abitativo
• Terreno parco di 1 259 m² con piscina (sarà rinnovata prima di trasferirsi)
• Due caminetti aperti, soffitti a cassettoni e biblioteca pannellata
• Quattro camere da letto, tra cui la suite genitoriale con balcone
• Due bagni e bagno separato al piano superiore, bagno per gli ospiti al piano terra
• Seminterrato completamente sviluppato - cantina del vino (bodega), cantina del vino, lavanderia e stanza di asciugatura
• Garage incluso nella proprietà locativa, 1 posto auto esterno può essere affittato in più
• Scuole, impianti sportivi e città vecchia a distanza di cammino
• Strada residenziale tranquilla senza traffico di passaggio nel quartiere di Fegetz
• Beni comparabili costano circa 5 600 CHF, ma tu entri nel contratto di locazione esistente

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