Situazione

La Joux è una località in pieno sviluppo, situata in modo ideale a soli 10 minuti da Bulle. La vicinanza alle strutture urbane, combinata con un ambiente residenziale tranquillo e una vista libera sulla campagna friburghese, rende questo comune un luogo particolarmente attraente per un progetto di costruzione di questa portata.

Situazione attuale

I lotti n. 1520 e 1521, con una superficie totale di 1'648 m², ospitano attualmente due edifici che comprendono quattro appartamenti e uno studio, tutti affittati. Questa situazione locativa esistente consente di generare un reddito transitorio durante la fase di pianificazione del progetto.

Il progetto

Conformemente al regolamento comunale, questi lotti consentono la realizzazione di un nuovo edificio con 15 appartamenti, distribuiti su tre livelli, con 15 posti auto in garage sotterraneo (seminterrato), un locale tecnico, un rifugio, 15 cantine e 16 posti bicicletta a lungo termine. È inoltre previsto un parco giochi per bambini di 100 m² all'esterno.

L'architettura, firmata da FM Architecture, propone un edificio contemporaneo con un'estetica calda, caratterizzato da un tetto in legno, ampi balconi e grandi finestre, che offrono a ogni abitazione una qualità di vita e di luce ottimale.

Distribuzione degli appartamenti

Piano terra (PT)

Appartamento Tipo Superficie (SC) AP. 01 2,5 locali 59,13 m² AP. 02 4,5 locali 105,26 m² AP. 03 2,5 locali 50,90 m² AP. 04 4,5 locali 105,26 m² AP. 05 2,5 locali 59,13 m²

Primo piano

Appartamento Tipo Superficie (SC) AP. 06 3,5 locali 83,37 m² AP. 07 3,5 locali 79,90 m² AP. 08 2,5 locali 50,90 m² AP. 09 3,5 locali 79,90 m² AP. 10 3,5 locali 83,37 m²

Secondo piano

Appartamento Tipo Superficie (SC) AP. 11 2,5 locali 59,13 m² AP. 12 4,5 locali 105,26 m² AP. 13 2,5 locali 50,90 m² AP. 14 4,5 locali 105,26 m² AP. 15 2,5 locali 59,13 m²

Questa distribuzione varia - da 2,5 a 4,5 locali - consente di soddisfare una domanda diversificata di locazione o acquisto, dalle giovani coppie alle famiglie, e rappresenta un vantaggio per la rapida commercializzazione delle unità.

Modalità di acquisizione

Il terreno può essere acquisito in due modi:

• nel suo stato attuale con edifici esistenti o
• con permesso di costruire per il progetto dei 15 appartamenti.

Opportunità

Questo progetto rappresenta un'opportunità di investimento di prima scelta per un promotore o investitore che desidera sviluppare un oggetto residenziale di alta qualità in una regione in crescita, con una sicurezza giuridica rafforzata grazie alla possibilità di acquisire il terreno già con permesso di costruire.