• Aerial view of a modern industrial complex with multiple buildings, parking lots, and green spaces.
  • Modern two-story building with large windows and a flat roof, surrounded by a parking lot with several cars and vans, and a landscaped green area.
  • Bright, unfurnished room with large windows offering a scenic view, a small table with office supplies, a mirror, and a vacuum cleaner in the corner.
  • Bright, modern meeting room with large windows, a wooden table, black chairs, a screen, and a backpack on the floor.
  • Open-plan office space with large windows, desks, chairs, and computers.
  • Underground garage with three white vans parked inside, concrete walls and ceiling, fluorescent lighting, and a fire extinguisher near the door.
  • Underground garage with two parked vans, concrete walls, and a large open space.
  • Modern hallway with a sleek black elevator door, a red fire extinguisher mounted on the wall, a white pillar, and a small staircase leading upwards with a black railing.
  • Modern, minimalist hallway with concrete floors, grey walls, and a staircase leading upwards. Features include recessed lighting, black doors, and a sleek, contemporary design.

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Superficie utile
164 m2
Affitto /m2/anno
Su richiesta

"Tutto sotto un unico tetto: ufficio, laboratorio e parcheggio combinabili in modo flessibile"

Indirizzo

Grabenackerstrasse 41, 8156 Oberhasli

Tempo di percorrenza

  • 13 min.Stazione: Oberglatt

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    3 min.Schule/Kindergarten Oberhasli

  • Supermercato

    1 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    1 min.Oberhasli Dorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Affitto:
Su richiesta

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Ufficio
Numero di piani:
4
Superficie:
164 m2
Superficie utile:
164 m2
Altezza dei locali:
3.3 m
Anno di costruzione:
2016

Caratteristiche

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

In un immobile moderno, di alta qualità e rappresentativo, sono disponibili per l'affitto uffici, laboratori e posti auto flessibili. Le unità sono situate su diversi piani e possono essere affittate individualmente o in combinazione sensata.

Gli spazi di ufficio disponibili sono progettati in modo variabile e vanno da circa 20 m² a circa 164 m². Ciò rende la proprietà ideale per le aziende che desiderano combinare postazioni di lavoro di ufficio con aree di produzione, laboratorio o magazzino.

A seconda delle esigenze, sono disponibili spazi di ufficio moderni con reception, sale individuali e sale riunioni. Inoltre, possono essere affittati laboratori/aree di produzione nonché box o aree di magazzino nel seminterrato. Questa combinazione consente distanze brevi, processi efficienti e una separazione chiara di amministrazione e attività operativa.

L'area di produzione al 2° piano misura circa 25 m x 6,5 m (162,5 m²) con un'altezza di stanza di 3,3 m (questa area si trova nel perimetro) e può essere affittata solo in combinazione con spazi di ufficio.

L'edificio commerciale è stato costruito in cemento armato e dispone di una facciata ventilata posteriormente in pannelli Eternit e pannelli metallici. Le finestre in legno e alluminio di alta qualità con vetro isolante triplo, le tende a rullo combinate elettriche, il riscaldamento a pompa di calore geotermico e il riscaldamento a pavimento offrono un grande comfort e un'efficienza energetica.

Gli spazi di ufficio sono dotati di sistemi di ventilazione e climatizzazione, offrendo un clima di stanza piacevole. La proprietà è accessibile tramite una scala, un ascensore per persone con disabilità (carico utile 630 kg / 8 persone) e un ascensore merci (carico utile 2.500 kg). Il piano del pavimento è progettato per un carico di 1.500 kg/m².

Condizioni di affitto

  • Uffici/spazi commerciali: CHF 250.– / m² / anno

  • Laboratorio/area di produzione 1° seminterrato: CHF 1.900.– / mese

  • Laboratorio/area di produzione 2° piano: CHF 4.000.– / mese

  • Garage doppio solo in combinazione con l'affitto di spazi di ufficio: CHF 400.– / mese

  • Posto auto esterno: CHF 100.– / mese

La proprietà è ottimizzata per l'IVA. L'IVA attuale dell'8,1% sul canone di locazione netto può essere richiesta come imposta d'entrata.

Saremmo lieti di mostrarvi le diverse opzioni di combinazione durante una visita personale.

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Contatto

Frau Mosberger

N. Inserzione
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Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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