Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo spazioso appartamento 3,5 locali al 1° piano di un edificio nuovo moderno con un totale di otto unità residenziali a Rottenschwil (AG) è disponibile per l'occupazione dal 1° novembre 2026. Con una superficie abitabile di 110 m², offre molto spazio e un alto livello di finitura, ideale per le coppie o le piccole famiglie che apprezzano un ambiente di vita confortevole in un ambiente naturale.

Grazie alla sua posizione centrale tra Zurigo, Zug, Aarau e Lucerna, si beneficia di una connessione ideale ai centri economici circostanti.

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

- Locali luminosi e spaziosi: Architettura moderna che si incontra con una disposizione dei locali pensata

- Balcone spazioso, il posto ideale per trascorrere ore rilassate all'aperto

- Posizione tranquilla sul bordo del villaggio con vista libera sulla campagna circostante

- Raffreddamento gratuito per temperature di locale piacevoli durante i mesi estivi

- Parquet in quercia di alta qualità nei locali di vita

- Cucina moderna con elettrodomestici Miele e piano di cottura ad induzione

- Lavanderia con torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)

- Due bagni separati e di alta qualità con luce diurna (bagno/doccia/WC e doccia/WC)

- Cantina personale con spazio di stoccaggio sufficiente

- Affitto: CHF 2590 compresi i costi accessori al mese

- Due posti auto sotterranei disponibili su richiesta (CHF 140/mese). Posto auto E con stazione di ricarica CHF 150/mese

Purtroppo, gli animali domestici non sono ammessi.

Posizione e ambiente:

L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo con collegamenti ideali. La posizione idilliaca nel paesaggio della Reuss ai piedi del Flachsee è un punto di forza particolare della regione e invita a diverse attività di svago come passeggiate, gite in bicicletta, nuoto e navigazione da diporto.

- Fermata dell'autobus Rottenschwil, Kapelle a 2 minuti a piedi (autobus diretto per Zurigo Triemli, Birmensdorf e Muri)

- Zurigo e Zug sono raggiungibili in circa 30 minuti, Lucerna in circa 45 minuti in auto

- A soli 20 minuti in auto da Sihlcity con una varietà di negozi, ristoranti, cinema e attività di svago

- In 7 minuti in auto, si può raggiungere una varietà di negozi e ristoranti nell'istorico e bello Bremgarten AG

- Tasso di imposta comunale attraente del 99%

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento nuovo attraente durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

Nota: Le immagini generate dall'IA servono unicamente per la visualizzazione non vincolante dell'appartamento o dell'edificio. La realizzazione effettiva può differire dalle immagini presentate.