Prima locazione disponibile immediatamente: casa semidetachata 5,5 locali a Wittenbach, ristrutturata nella prima metà del 2026 con materiali di alta qualità. Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, grande giardino, garage e vista sul lago di Costanza.

Questa casa semidetachata è stata completamente ripensata e ristrutturata all'interno nella prima metà del 2026. Sarai la prima famiglia a trasferirsi.

La casa si trova alla fine di una strada chiusa tranquilla, e puoi raggiungere la zona verde in soli due minuti a piedi. Il concetto di locali per la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo è stato nuovamente pianificato e praticamente progettato, completato da un ingresso spazioso con servizi igienici per gli ospiti completamente ristrutturati.

Dal soggiorno protetto, puoi accedere al giardino soleggiato con un prato, un giardino di erbe, aiuole di fiori e cespugli, nonché alberi di pero, melo e albicocco. Inoltre, c'è un giardino di bacche e verdure vicino al garage e allo spazio di parcheggio.

Al piano superiore, ci sono tre altre stanze, ognuna con il proprio accesso a uno dei due balconi di oltre 10 metri di lunghezza: uno sul lato del sorgere del sole e l'altro sul lato del tramonto con vista sul lago di Costanza. Centrale, il bagno nuovamente progettato con servizi igienici e doccia. Sopra, c'è un ampio solaio con molto spazio di stoccaggio.

La cantina offre un grande vestibolo, una lavanderia altrettanto grande con una doccia a cassetta, una pompa di calore e un boiler, un rifugio antiaereo e una stanza di stoccaggio, nonché una stanza aggiuntiva isolata a pavimento.

Attrezzature in un colpo d'occhio:

• Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, vetratura tripla

• Pavimento senza soglia su tutta la superficie abitabile

• Superficie abitabile su due piani, più cantina e solaio

• Garage più due posti auto esterni

• Due balconi, ognuno di oltre 10 metri di lunghezza

A distanza di cammino: area giochi per bambini 3 minuti, scuola elementare, farmacia e fermate dell'autobus 3 minuti, centro commerciale di Wittenbach con ufficio postale, banca e drogheria 7 minuti, zona di svago Peter e Paul-Wald 5 minuti. Con i trasporti pubblici, puoi raggiungere la piazza del mercato di San Gallo in circa 15 minuti.

Affitto: CHF 3'140.- netto, più circa CHF 350.- di spese accessorie con regolamento annuale basato sul consumo effettivo. La casa è disponibile per l'occupazione immediata. Gli animali domestici sono benvenuti dopo consultazione. Ci rallegriamo del tuo contatto e saremo felici di mostrarti la proprietà durante un appuntamento di visita.

Nota: Noleggiamo esclusivamente in privato e direttamente. Le richieste e le offerte delle società immobiliari, delle amministrazioni e dei servizi di marketing non sono gradite e non saranno risposte.