Presto disponibile: Appartamento unico nel centro di Reinach AG

L'appartamento di 6,5 locali eccezionalmente spazioso è situato in un edificio esistente del 1995. È attualmente in fase di ristrutturazione completa e riceverà un nuovo standard di costruzione di alta qualità.

Combina l'architettura speciale del piano attico esistente con il comfort moderno, molta luce naturale e un'offerta di locali che risponde a diversi concetti di vita. L'ascensore, che porta direttamente all'appartamento, e la terrazza, che può essere raggiunta da quasi ogni locale, offrono un comfort speciale.

Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con soffitti alti, parzialmente aperti, ampie superfici di finestre e una camino.

Da qui si può accedere direttamente alla spaziosa terrazza - un luogo meraviglioso per le ore soleggiate, le serate rilassanti e le cene sociali con la famiglia e gli amici.

L'appartamento dispone di quattro locali separati che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. L'offerta di locali è completata da una cucina e due bagni spaziosi, entrambi con luce naturale.

È previsto un ampio bagno principale con vasca da bagno, doccia a filo con paratie in vetro, doppio lavandino e grande finestra. Il secondo bagno sarà anch'esso dotato di finestra e di una doccia a filo più piccola con paratie in vetro.

La lavanderia separata e spaziosa dispone di una torre di lavaggio Miele e offre molto spazio per un arredamento attraente e pratico sotto la falda del tetto. Due locali nel seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.

Un vantaggio speciale è il piano superiore: la galleria, la sala da gioco e la stanza di stoccaggio offrono uno spazio supplementare prezioso - ad esempio, per un ufficio a casa, uno studio, un ritiro, una sala da gioco o uno spazio di stoccaggio.

Posizione attraente vicino al lago di Hallwil e nel centro del villaggio

Reinach AG è situato vicino al lago di Hallwil e combina un ambiente di vita piacevole con un alto valore di svago e relax. La vicinanza al lago e alla natura circostante offre molte possibilità per passeggiate, gite in bicicletta, sport acquatici e pause rilassanti in campagna.

L'appartamento è anche situato nel centro del villaggio con possibilità di shopping immediate e in una posizione tranquilla - sia di giorno che di notte, è piacevolmente tranquilla. La posizione offre anche un'infrastruttura eccellente:

• Trasporti pubblici: la fermata Reinach Mitte e la stazione Reinach sono a soli 5 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Saalbau è a soli 4 minuti.

• Shopping: un supermercato Coop è a soli 2 minuti - ideale per le esigenze quotidiane.

• Salute: la Central Apotheke è anch'essa a soli 2 minuti.

• Istruzione: la scuola distrettuale Bezirksschule Reinach è a soli 5 minuti - perfetta per le famiglie con bambini in età scolare.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• 6,5 locali con un piano di attico spazioso e polivalente

• soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino

• locali alti, parzialmente aperti

• quattro locali separati utilizzabili

• piano superiore con galleria, sala da gioco e stanza di stoccaggio

• terrazza eccezionalmente spaziosa con più accessi

• cucina con molto spazio di lavoro e di stoccaggio secondo la costruzione prevista

• bagno principale previsto con vasca da bagno, doccia a filo con paratie in vetro, doppio lavandino e grande finestra

• bagno secondario previsto con finestra e doccia a filo più piccola con paratie in vetro

• lavanderia separata e spaziosa con torre di lavaggio Miele e molto spazio per un arredamento sotto la falda del tetto

• ascensore con accesso diretto all'appartamento

• due locali nel seminterrato separati

• box doppio nel garage sotterraneo disponibile in affitto per CHF 240 al mese

• affitto incluso spese: CHF 3.550 al mese

• appartamento attualmente in ristrutturazione completa con nuovo standard di costruzione di alta qualità

• posizione attraente a Reinach AG, vicino al lago di Hallwil e nel centro del villaggio

• data di entrata in vigore prevista tra il 1° novembre e la metà di dicembre 2026, data esatta da determinare

Se sia come una casa di famiglia spaziosa, una combinazione di vita e lavoro o per le persone che amano avere molto spazio: questo appartamento di attico offre molte possibilità e un ambiente di vita che non è ordinario.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci. Ti informeremo sullo stato attuale dei lavori, la costruzione prevista e la data di entrata in vigore.

Condizioni di locazione

• affitto incluso spese: CHF 3.550 al mese

• box doppio nel garage sotterraneo: facoltativo CHF 240 al mese

• data di entrata in vigore prevista: tra il 1° novembre e la metà di dicembre 2026; data esatta da determinare

Nota importante sulle visualizzazioni

Le immagini pubblicate sono visualizzazioni assistite da computer e mostrano uno stato di costruzione e di arredamento possibile. Servono a scopo illustrativo e non sono vincolanti. La realizzazione effettiva può differire, in particolare per i materiali, i colori, l'equipaggiamento, i mobili e i dettagli, dalle rappresentazioni. I mobili, le luci, le decorazioni e le piante non fanno parte dell'offerta. La descrizione di costruzione definitiva e gli accordi contrattuali sono determinanti.