(English version below)

Wohnung
Die Wohnung hat 2.5 Zimmer und ist mit 71 Quadratmetern sehr gross. Sie ist hell und lässt sich gut quer-lüften.
Sie ist modern ausgestattet: Geschirrspüler, Tiefkühler, elektrische Storen, eigene Waschmaschine, Glasfaser-Anschluss: alles mit dabei. Ein Lift natürlich auch.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine grosse Staufläche in Einbauschränken.

Der Parkett-Boden und auch viele Holz-Einlagen geben eine wohnliche Atmosphäre. Generell war eine schöne Optik den Architekten wichtig.

Ein grosses Highlight der Wohnung ist die Temperatur: Die Bodenheizung wird per Erdsonde betrieben und kann im Sommer umgedreht werden. Dann fliesst kaltes Wasser durch die Leitungen und kühlt die Wohnung. Ich habe die Kühlung nie auf dem Maximum, aber trotzdem war meine Wohnung den ganzen Sommer über auf angenehmen 24C. Gegenüber einer Klimaanlage hat diese mehrere Vorteile: Kein Lärm (absolut geräuschlos), viel bessere Energiebilanz und eine gleichmässige Kühlung.

Die Wohnung ist auch sehr gut isoliert und von den Nachbarn hört man so gut wie nichts. Die Wohnung hat einen Balkon und ein Kellerabteil. Es gibt einen geteilten Trocknungsraum, sowie eine Dachterrasse, die von allen genutzt werden kann.

Lage
Die Lage der Wohnung ist innerhalb von Zürich Affoltern ideal. Nur wenige Meter vom Zehntenhausplatz weg, ist sie trotzdem weit genug, um den Strassenlärm der Wehntalerstrasse zu dämpfen.

In 3 Minuten Gehdistanz hat man zwei Pizzerien, ein indisches Restaurant und einen Coop. In 5 Minuten Gehdistanz findet man einen grossen Migros und in 7 Minuten den Bahnhof.

Vom Zehntenhausplatz hat man 3 grosse Buslinien (32, 61, 62), die in hohem Takt fahren. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges
Achtung: Der Wohnung ist aktuell kein Parkplatz zugewiesen und die Siedlung verfügt nur über wenige Parkplätze. Der nahegelegene Coop hat jedoch ein Parkhaus, in dem man - meines Wissens - auch Parkplätze mieten kann.

Ich habe einen Teppich und eine Bodenschutz-Matte in der Küche, die auf die Wohnung massgefertigt sind, die ich deshalb gerne verkaufen würde.

Der Bezugstermin wäre der 1. Oktober

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Apartment

The apartment has 2.5 rooms and is very spacious at 71 square meters. It's bright and allows for good cross-ventilation.

It's modernly equipped: dishwasher, freezer, electric blinds, own washing machine, fiber-optic connection - all included. An elevator too, of course.

The apartment also has large storage space in built-in cabinets.

The parquet flooring and many wood accents create a cozy atmosphere. Overall, the architects placed great importance on attractive aesthetics.

A major highlight of the apartment is the temperature: the underfloor heating is powered by a geothermal probe and can be reversed in summer. Then cold water flows through the pipes and cools the apartment. I never had the cooling set to maximum, yet my apartment stayed at a comfortable 24C all summer long. Compared to air conditioning, this has several advantages: no noise (completely silent), much better energy efficiency, and cooling of every room.

The apartment is also very well insulated, and you can hardly hear the neighbors. It has a balcony and a cellar compartment. There's a shared drying room, as well as a rooftop terrace that everyone can use.

Location

The apartment's location within Zurich Affoltern is ideal. Just a few meters from Zehntenhausplatz, yet far enough away to dampen the street noise from Wehntalerstrasse.

Within a 3-minute walk you'll find two pizzerias, an Indian restaurant, and a Coop. Within 5 minutes there's a large Migros, and within 7 minutes the train station.

From Zehntenhausplatz there are three major bus lines (32, 61, 62) running at high frequency. By car, you're on the highway within a few minutes.

Other

Note: The apartment currently has no assigned parking space, and the complex only has a few parking spots. However, the nearby Coop has a parking garage where - to my knowledge - you can also rent parking spaces.

I have a carpet and a floor-protection mat in the kitchen, custom-made for the apartment, which I'd be happy to sell.

I am looking for a new tenant starting on 1. October.

If you are interested, please contact me via contact form.