Nuova, luminosa e con accesso diretto all'esterno: Questa casa a terrazza 4,5 locali in Talhubelstrasse 4 a 4658 Däniken SO offre un alloggio moderno su tre livelli - con galleria, grande superficie di finestre e molta privacy.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Soggiorno/Cucina con doppia altezza del soffitto e accesso alla terrazza/area di soggiorno
• Giardino di circa 115 m² e Terrazza/Area di soggiorno di circa 16,8 m²
• 4,5 locali, di cui tre camere ben arredate al piano superiore
• Galleria ideale come ufficio a casa o salotto
• 2 bagni per il comfort quotidiano
• Superficie abitabile netta di circa 158 m²; locale supplementare utilizzabile/seminterrato
• 1 garage singolo + 2 posti auto esterni
• Efficiente energetico: pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento
• Anno di costruzione 2026, prima occupazione dal 01.06.2026
• Affitto: CHF 2800.-/mese più NK CHF 350.-

Posizione & Vita quotidiana
Däniken combina un alloggio tranquillo con distanze corte a Olten e Aarau: S-Bahn a intervalli di 30 minuti (Olten 7 minuti, Aarau 10 minuti), connessione rapida all'A1 (Aarau-Ovest/Oftringen) e svago locale diverso sull'Aare e Born. I negozi (Coop/Denner) e le scuole si trovano nel villaggio - pratico per le famiglie e i pendolari.

Nota: Le immagini mostrano un home staging digitale per la visualizzazione dei mobili.