OGGETTO:
L'appartamento di 3,5 locali nel Schlössli, completamente rinnovato nel 2012, è situato in una posizione prestigiosa nel mezzo della comunità lacustre di Vitznau su Seestrasse 67 al 2° piano e dispone di una superficie abitabile di circa 93 m². Godetevi la vista fantastica sul lago e sulle montagne e risiedete nell'appartamento di soffitta moderno con grande soffitta. Lo Schlössli classificato è stato recentemente collegato al centro di riscaldamento di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile la piccola casa multifamiliare con 4 appartamenti con calore lacustre. L'appartamento comprende un posto auto esterno dietro la casa, da cui potete raggiungere rapidamente l'ingresso della casa a piedi. L'appartamento dispone di una bella sala da pranzo con una finestra di torretta magnifica e di due stanze aggiuntive, una delle quali ha uno studio con una finestra di oblò divertente con vista sul lago. Il grande bagno con vasca da bagno e doccia vi delizierà. Nella parte posteriore di questa stanza, ci sono la lavatrice e l'asciugatrice praticamente integrate in un armadio, e c'è anche una riduzione pratica. La cucina moderna e completamente attrezzata dispone di elettrodomestici Electrolux. Un piccolo bagno per gli ospiti all'ingresso completa l'offerta di stanze. Tutte le stanze abitabili hanno pavimenti in parquet scuro, l'ingresso, la cucina, il bagno e il bagno per gli ospiti hanno pavimenti in ceramica scura. L'appartamento in una posizione centrale nel mezzo del villaggio è eccellente per single e coppie, anche come seconda casa e dimora di vacanza. La fermata dell'autobus è situata direttamente davanti alla casa.
Il programma di stanze comprende:
- Appartamento di 3,5 locali non arredato con una superficie abitabile di circa 93 m²
- Sala da pranzo con finestra di torretta magnifica
- Due stanze aggiuntive, una delle quali ha uno studio con finestra di oblò
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux
- Bagno con vasca da bagno, doccia, due lavabi e water
- Lavatrice e asciugatrice nell'armadio integrato nel bagno
- Grande soffitta
- Compartmento di cantina al piano terra
- Un posto auto esterno dietro la casa incluso

LOCALIZZAZIONE:
Il villaggio pittoresco di Vitznau è situato sulla Riviera di Lucerna, nidificato tra la pendice sud della Rigi e il lago di Lucerna mondialmente conosciuto. Il luogo nel cuore della Svizzera ha preservato il suo proprio fascino e colpisce con il suo clima mediterraneo e un tasso di imposizione attraente. Potete aspettarvi un villaggio cosmopolita in una posizione senza eguali. Il viaggio a Vitznau lungo il lago di Lucerna romantico è a dir poco mozzafiato. Intorno a Vitznau, potete godere di un livello elevato di natura intatta con innumerevoli opportunità per attività di svago sul lago e nelle montagne. Vivere qui è un privilegio!

PUNTI DI FORZA
- Vitznau - Riviera sul lago di Lucerna - per molte attività di svago
- Posizione prestigiosa nel mezzo del villaggio, autobus, treno della Rigi e stazione marittima nelle vicinanze
- Risiedere nello Schlössli in un appartamento di soffitta moderno con vista sul lago
- Orientamento soleggiato
- Tasso di imposizione attraente

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau, una delle tre comunità lacustri di Lucerna
- Localizzazione: 436 m sopra il livello del mare
- Popolazione: 1 461 persone (al 12/2022)
- Vitznau confina con Weggis a ovest, Arth a nord e Gersau a est
- Collegamenti: Collegamenti di autobus regolari verso Küssnacht e Brunnen, treno di Vitznau-Rigi verso la Rigi, battelli in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen, accesso all'autostrada più vicino a Küssnacht a 13 km, due stazioni di funivia verso la Wissifluh e verso Hinterbergen.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora chiamateci. Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visita per voi.
Ci auguriamo di sentirci!