Questo appartamento luminoso e spazioso di 3,5 locali si trova all'ultimo piano di una piccola casa multifamiliare del 1974 con sei unità abitative. L'orientamento sud-ovest assicura un'esposizione ottimale al sole e un'atmosfera di vita particolarmente piacevole. L'intero appartamento è stato ristrutturato in modo completo e di alta qualità nel 2025/2026 e si presenta oggi in un design moderno e senza tempo.

La posizione è anche convincente: centrale eppure tranquilla, a pochi minuti a piedi da negozi, piscina all'aperto e scuola. La foresta e i sentieri per passeggiate nel verde invitano a rilassarsi. La fermata dell'autobus Tannenberg con collegamenti a Wetzikon e Grüningen si trova nelle immediate vicinanze.

Punti salienti dell'appartamento

L'appartamento è stato ristrutturato tecnicamente e otticamente agli ultimi standard nel 2025/2026.
Offre un piano spazioso con due accessi al balcone e una cucina aperta.
La cucina moderna dispone di un frigorifero/congelatore separato, di un grande piano di cottura a induzione ergonomico, di un forno a vapore e di un'isola di cucina pratica.
Il grande bagno dispone di una vasca da bagno angolare, di una doccia a pioggia, di servizi igienici, di riscaldamento a pavimento nella zona di asciugatura, di un doppio lavabo e di un secondo servizio igienico separato.
Nella zona living, un caminetto assicura un'atmosfera accogliente.
Molti armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio ottimale.
Un'illuminazione LED indiretta e regolabile è installata in tutte le stanze.
Sono stati scelti pavimenti in parquet di quercia e vinile di alta qualità per la cucina e il bagno.

Stanze e attrezzature aggiuntive

Garage singolo
Posto auto all'aperto
Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
Compartimento di cantina
Soffitta spaziosa
Stanza di essiccazione comune
Giardino comune con area verde ben curata
Grill e area di soggiorno per uso condiviso, ideale per serate estive conviviali e incontri sociali

L'appartamento a Gossau è stato ristrutturato con cura da me. Cerco inquilini che apprezzano una casa tranquilla e ben curata e preferiscono una relazione di locazione diretta e senza complicazioni - meno processi rigidi, meno burocrazia e molta libertà di progettazione.

L'affitto regolare è di 2400 franchi. Opzionalmente, offro una riduzione a 2300 franchi al mese se siete disposti a prendervi cura di compiti di manutenzione più importanti, come il rimpiazzo di un elettrodomestico o la riparazione delle tende da sole. Ciò non è obbligatorio, ma un'offerta per gli inquilini che amano agire in modo indipendente e ricevere un sollievo equo in cambio. Poiché non sarò in Svizzera nel futuro o solo raramente, questo sostegno è utile - tali lavori si verificano raramente, tuttavia. Vi sosterrò in modo globale: conosco l'appartamento tecnicamente nei minimi dettagli, posso aiutare in modo molto preciso via video o foto, e trovo dispositivi o pezzi di ricambio adatti che dovete solo andare a prendere e installare. Se desiderate avere un sostegno, posso fare appello a una rete locale di amici che eseguono tali lavori in modo affidabile e a basso costo.

È importante per me che possiate svilupparvi liberamente nell'appartamento. Le modifiche sono generalmente autorizzate. Una ristrutturazione sarà richiesta solo se un cambiamento influisce effettivamente sul valore dell'appartamento o è di qualità discutibile.

Perseguito anche un approccio equo per quanto riguarda l'affitto: non esigerò aumenti automatici. Gli aggiustamenti al tasso di interesse di riferimento - che attualmente è a un minimo storico - saranno effettuati solo se i miei costi propri aumentano in modo significativo, ad esempio a causa di un mutuo notevolmente più alto o di spese accessorie aumentate in modo massiccio.

L'appartamento è ideale per le persone che apprezzano la responsabilità personale, preferiscono comunicare direttamente con il proprietario e cercano una relazione di locazione a lungo termine e senza complicazioni.

Attualmente abitiamo ancora l'appartamento, ma siamo flessibili riguardo alle date di trasloco desiderate.

Mi piacerebbe ricevere la vostra telefonata e fare la vostra conoscenza.