Disponibile dal 1° settembre 2026

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lens, questa magnifica casa di circa 160 m² di superficie abitabile, distribuita su tre livelli, offre uno spazio di vita che combina spazio, luminosità e autenticità.

Completamente rinfrescata, seduce con i suoi bei volumi, i soffitti con travi a vista e la grande terrazza di circa 26m2.

La casa dispone di due accessi indipendenti:
- un ingresso principale al piano terra dalla strada;
- un secondo ingresso indipendente al livello inferiore, direttamente dalla terrazza, che offre un accesso autonomo alle stanze nel seminterrato.

Piano terra:
- ingresso
- bagno per gli ospiti
- cucina aperta completamente attrezzata
- grande soggiorno molto luminoso
- accesso ai piani superiori tramite una elegante scala in pietra
- balcone francese

Piano superiore:
- corridoio con armadi
- tre grandi camere da letto, una con armadio a muro e bagno privato
- bagno
- balcone francese con vista aperta

Livello inferiore:
- due grandi camere da letto con accesso diretto alla terrazza
- bagno
- terrazza privata di circa 26 m², orientata a sud
- casetta da giardino
- ingresso indipendente dalla terrazza
- cantina
- locale tecnico con lavanderia
- spazio di stoccaggio sotto le scale

I seguenti costi sono a carico dell'inquilino:
- consumi e abbonamenti fatturati direttamente a suo nome (in particolare elettricità, compresa la riscaldamento e l'acqua calda);
- manutenzione regolare dell'esterno, rimozione della neve dalle aree private, manutenzione annuale dell'impianto di riscaldamento e dell'estintore;
- tasse comunali relative all'acqua potabile (tasse di base e di consumo), allo smaltimento delle acque reflue (tasse di base e di consumo), nonché alla viabilità/rifiuti, che saranno refatturate dal proprietario sulla base delle fatture effettive, IVA compresa;
- costi di istituzione del conto, fissati al 5% dell'importo dei costi refatturati, più IVA, o in conformità con le direttive cantonali applicabili.

Informazioni aggiuntive:
- riscaldamento elettrico.

Affitto mensile: CHF 2'390.00 + CHF 100.00 posto auto coperto = CHF 2'490.00

Le visite saranno organizzate solo se saranno soddisfatti i seguenti criteri:
- reddito minimo equivalente a 3 volte l'importo dell'affitto (ad esempio CHF 2'750.00, minimo CHF 7'470.00 netto)
- impiego a tempo indeterminato da più di 3 mesi o garante in Svizzera
- nessuna procedura di esecuzione
- svizzero o permesso di soggiorno B/C
- contratto di affitto a durata indeterminata

Visite su richiesta e per email solo a admin@martin-immobilier.ch.

Per informazione, le foto arredate presentate sono state generate a scopo illustrativo per aiutarvi a proiettarvi negli spazi. La casa è affittata non arredata!

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