Benvenuti in questa spaziosa e moderna casa unifamiliare situata in una posizione tranquilla. La casa, costruita nel 2012 e rinnovata di recente nel 2026, colpisce per la sua attrezzatura di alta qualità, lo spazio enorme e la posizione esclusiva, estremamente soleggiata, direttamente sulla riva verde del fiume Aare. Un punto di forza particolare è la proprietà di 1.167 m² con il suo giardino e alberi da frutto, che è estremamente facile da mantenere grazie a un robot per il taglio del prato e offre una vista ineguagliabile e idilliaca. Inoltre, un'area aggiuntiva nella zona agricola appartiene alla proprietà.

Su una superficie abitativa spaziosa di 274 m² (superficie totale 319 m²), questa casa progettata secondo lo standard Minergie offre una pompa di calore e una ventilazione di comfort. La casa ha il massimo comfort di vita su tre piani, compreso il seminterrato. Inoltre, dispone di celle solari sul tetto. Il piano terra colpisce con un grande spazio di vita e di pranzo aperto con una cucina moderna e accesso diretto alla terrazza invitante. La cucina è dotata di una grande piastra di cottura a induzione, di un vaporizzatore e di un wok a induzione di VZug. Una stanza aggiuntiva e un bagno separato con doccia si trovano anche a questo livello. Al piano superiore, troverete quattro stanze luminose (ideali per tre camere da letto e uno studio) e un bagno spazioso con vasca da bagno e cabina doccia a pioggia con funzione di bagno di vapore. Il seminterrato offre un grande spazio di svago o di ufficio riscaldato, una cantina e la tecnologia della casa, offrendo uno spazio aggiuntivo perfetto. La posizione adatta ai bambini garantisce distanze brevi: la scuola elementare fino alla 6a classe e l'asilo sono a soli 5 minuti a piedi via una strada di quartiere tranquilla, e la fermata dell'autobus è a soli 8 minuti a piedi. I costi accessori coprono spese come l'abbonamento al servizio di riscaldamento e ventilazione, il trattamento dell'acqua e la tecnologia generale della casa. Inoltre, e non inclusi nel canone lordo, sono l'elettricità, l'acqua e le fogne, nonché la tassa di base per lo smaltimento dei rifiuti, che è pagata direttamente dal locatario al fornitore eug per circa 285 CHF al mese. I gatti possono essere tenuti dopo consultazione, i cani sono soggetti a chiarimento.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Casa unifamiliare di 7,5 locali separata secondo lo standard Minergie moderno (non certificato)
• Rinnovata di recente nel 2026 con attrezzatura di alta qualità
• Proprietà enorme (1.167 m²) con giardino, alberi da frutto e robot per il taglio del prato
• Area aggiuntiva nella zona agricola inclusa
• Vista ineguagliabile e idilliaca sulla riva del fiume Aare
• Terrazza spaziosa e balcone per ore rilassanti all'aperto
• Seminterrato polivalente con grande spazio di svago o di ufficio riscaldato
• Garage e posti auto aggiuntivi direttamente alla casa
• Posizione esclusiva, adatta ai bambini e molto soleggiata (scuola a soli 5 minuti a piedi)

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