Benvenuti nella vostra nuova casa ! Questo appartamento di 4,5 locali ristrutturato con cura e luminoso a Hausen AG impressiona per i suoi circa 125 m² di spazio abitativo, una terrazza soleggiata spaziosa e un piano ben pensato. Grazie all'ascensore, potete raggiungere facilmente la porta del vostro appartamento direttamente dal garage sotterraneo. Il cuore dell'appartamento è costituito dal luminoso e spazioso soggiorno/pranzo con 37,8 m², molta luce naturale e un camino in savonetta stiloso, che offre un'atmosfera accogliente nei giorni freddi. La terrazza di circa 32 m² con tenda elettrica vi invita a godervi il sole della sera. Uno spazio di stoccaggio supplementare sulla terrazza offre uno spazio di stoccaggio pratico. La cucina separata è stata equipaggiata con cura e dispone di elettrodomestici V-ZUG moderni, di un forno a induzione BORA con estrattore integrato e di un piano di lavoro in pietra naturale elegante. L'appartamento impressiona anche per il suo comfort nelle celle umide: la camera da letto principale dispone di un bagno attiguo con vasca da bagno. Una seconda cella umida è equipaggiata con una doccia a pavimento, lavabo e water. Un locale di lavanderia con lavatrice e asciugatrice è anch'esso situato nell'appartamento.

Punti di forza

• Appartamento di 4,5 locali ristrutturato

• Circa 125 m² di spazio abitativo

• Soggiorno/pranzo spazioso e luminoso (37,8 m²)

• Terrazza spaziosa (circa 32 m²) con tenda elettrica e sole della sera

• Spazio di stoccaggio supplementare sulla terrazza (11,2 m²)

• Cucina separata con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità

• Forno a induzione BORA con estrattore integrato

• Piano di lavoro in pietra naturale

• Camino in savonetta nel soggiorno

• Bagno con vasca da bagno attiguo alla camera da letto principale

• Secondo bagno con doccia a pavimento, lavabo e water

• Locale di lavanderia nell'appartamento

• Ascensore diretto dal garage sotterraneo all'appartamento

• Compartimento di cantina (10,5 m²)

Posizione attraente

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare a Hausen AG e offre collegamenti eccellenti allo stesso tempo.

• Fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi

• Negozio Volg e macelleria a circa 200 m

• Asilo nido e scuola primaria nel villaggio (circa 300 m)

• Scuola secondaria a Windisch (circa 2 km)

• Accesso all'autostrada a soli 1,3 km - collegamenti ideali per Zurigo, Basilea e Berna

Spese aggiuntive

Le spese aggiuntive generali sono incluse nel canone di locazione. L'elettricità e il riscaldamento sono fatturati separatamente e sono saldati annualmente.

Opzionale

• Un posto auto nel garage sotterraneo per 120 CHF al mese

• Un posto auto esterno coperto per 100 CHF al mese