Situato in un quartiere preservato di Saint-Cergue, di fronte ai campi e nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, questo affascinante chalet individuale offre uno spazio di vita pacifico, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.

Costruito su un terreno di 460 m² con diritto di superficie valido fino al 2043 (attualmente in rinnovo), il chalet ha circa 80 m² di spazio abitabile. Mantenuto con cura e regolarmente migliorato nel corso degli anni, seduce con la sua autenticità, atmosfera calda e ottimo stato generale.

Il piano terra ha un ingresso chiuso con cantina, un ampio soggiorno con zona pranzo dotata di stufa, nonché una cucina.

Al piano superiore, scoprirete due camere da letto in fila, un bagno e un toilette separato.

Esternamente, molte terrazze permettono di godere appieno della calma circostante e della vista aperta sulla campagna.

La proprietà dispone anche di un garage con spazio di stoccaggio per il legno, nonché di un piccolo chalet indipendente, ideale per allestire uno studio, un laboratorio o una camera per gli ospiti.

Situato al di fuori della zona edificabile (zona agricola), questo chalet beneficia di un ambiente preservato in modo duraturo.

È alimentato da una cisterna di circa 6.000 litri e la sanificazione è garantita da una fossa settica, la proprietà non essendo collegata alle reti comunali di acqua potabile e acque reflue.

Il centro di Saint-Cergue è raggiungibile in 5 minuti in auto, mentre la stazione ferroviaria può essere raggiunta in circa dieci minuti a piedi.

Nyon e le rive del Lago di Ginevra sono a circa 15 minuti di distanza, l'aeroporto internazionale di Ginevra è a circa trenta minuti di distanza e Losanna è a meno di 45 minuti di distanza.

Se state cercando una residenza principale tranquilla o un pied-à-terre nel cuore della natura, questo chalet costituisce una bella opportunità per godere di uno spazio di vita autentico e preservato.

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