La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica lago e montagna di 180 gradi ininterrotta. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud e le terrazze che le precedono offrono, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, condizioni di luce e di lavoro ottimali.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo con alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti di forza sono:

179,2 m² di strutture termali dei superlativi del valore di circa 2 milioni di CHF, comprendente una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massaggio, una camera fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, un guardaroba, una cucina da tè, servizi igienici. Affitto netto CHF 350/m²/anno

In questa proprietà, le seguenti aree aggiuntive possono essere anche affittate:
327,7 m² di spazi di ufficio/pratica/commercio di alta qualità al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
303,3 m² di spazi di ufficio/commercio di alta qualità al piano terra-1 con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
186,8 m² di spazi commerciali al piano terra-1 con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno
105,0 m² di spazi di stoccaggio al piano terra-1/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno
7 posti auto e 30 posti di parcheggio esterno parzialmente coperti, anche adatti
agli appassionati di auto.

Il concetto di stanza astuto con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento via un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diverse sale di esposizione di alta gamma al piano terra e al piano terra-1/seminterrato.

Il piano di ettaro innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, un acquisto della proprietà intera è anche possibile. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito, offrendo una connessione esclusiva di alta qualità e di ambiente naturale.
A un posizionamento elevato con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago dei Quattro Cantoni, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione inferiore della ferrovia della Klewenalp, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio davanti alla porta. Il centro del villaggio con le attrezzature commerciali, i ristoranti e i servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura intatta.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada
all'A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici via linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.