La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica lago e montagna ininterrotta di 180 gradi. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud e le terrazze adiacenti offrono, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, condizioni di luce e di lavoro ottimali.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo di alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti di forza sono:

186,8 m² di spazio commerciale al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno

In questa proprietà, gli spazi aggiuntivi seguenti possono anche essere affittati:
303,3 m² di spazio di ufficio/commerciale di alta qualità al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
105,0 m² di spazio di stoccaggio al piano terra/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno
327,7 m² di spazio di ufficio/pratica/commerciale di prima classe, completamente sviluppato, al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
179,2 m² di attrezzatura di spa di superlativo del valore di circa CHF 2 milioni, composta da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, un bagno, una cucina di tè e servizi igienici. Affitto netto CHF 350/m²/anno
7 posti auto e 30 posti di parcheggio esterno parzialmente coperti, anche adatti agli appassionati di auto.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma al piano terra e nel seminterrato.

Il piano di étage innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in hotel appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di riservatezza e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, un acquisto della proprietà intera è anche possibile. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito, offrendo una connessione esclusiva di alta qualità e di ambiente naturale.
A un posizionamento elevato con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstättersee, che invita a nuotare e praticare sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso a un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla vostra porta. Il centro del villaggio con servizi commerciali, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura intatta.
La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici tramite linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.