Descrizione dell'oggetto
Stai cercando una casa elegante con alta qualità della vita, ottima infrastruttura e benefici fiscali tangibili?
In una casa multifamiliare ben curata con sole 6 unità abitative, affittiamo questo appartamento 4.5 locali di alta qualità a partire dal 15 agosto 2026, in una posizione centrale, leggermente rialzata, all'ingresso di Erlinsbach AG. L'appartamento colpisce per il suo alto livello di vita, materiali nobili e un piano ben pensato che lascia molto spazio all'individualità.

I punti di forza dell'appartamento:

• Costruzione di prima classe: Parquet e pavimenti in piastrelle di alta qualità, facili da mantenere, in tutto l'appartamento.
• Cucina moderna: Completamente attrezzata con piano in granito, forno a gas in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero.
• Oasi di benessere bagno: Due celle umide eleganti con vasca/WC e una doccia moderna senza barriere con parete in vetro/WC.
• Torre di bucato privata: Ritiro confortevole direttamente nell'appartamento con la sua lavatrice e asciugatrice.
• Balcone soleggiato: Il balcone accogliente al piano rialzato (carattere di alto-parterre per una privacy ottimale) offre un meraviglioso sole serale e invita a soggiornare.
• Parcheggio: I posti auto nel garage sotterraneo della casa possono essere affittati per 130 CHF al mese.

Posizione e infrastrutture incomparabili
Erlinsbach AG combina perfettamente l'idillio rurale e la vicinanza alla natura con i vantaggi della vita urbana nell'adiacente Aarau.

• Tasse attraenti: Beneficia di un tasso di imposta comunale molto basso e al di sotto della media cantonale di solo 89%.
• Collegamenti di trasporto perfetti:
• Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus è praticamente alla porta di casa. L'autobus ti porta direttamente alla stazione di Aarau in pochi minuti (collegamenti ideali per Zurigo, Berna e Basilea).
• Auto: Il collegamento autostradale T5/A1 può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto.
• Acquisti e vita quotidiana: Coop, Migros, Denner, panificio, ufficio postale e banche sono situati nel centro del villaggio e possono essere raggiunti a piedi o in 2-3 minuti in auto. I grandi centri commerciali si trovano nell'adiacente Aarau.
• Famiglia e istruzione: Il comune è estremamente accogliente per i bambini. L'asilo nido, la scuola primaria e secondaria sono sicure e facilmente accessibili. Le aree di svago (Aare, Jura) sono proprio fuori dalla porta d'ingresso.

Visita e contatto: Si prega di utilizzare esclusivamente il modulo di contatto su questa piattaforma per i contatti. Dopo la tua richiesta, riceverai un invito e i dettagli per la visita centrale direttamente da noi. Le richieste telefoniche non possono essere prese in considerazione. Ci auguriamo di ricevere il tuo messaggio!