Bentornati a Kirchstrasse 5 a 8214 Gächlingen.

Questa casa familiare speciale combina il carattere storico con il comfort di vita moderno e offre un focolare elegante per le persone che apprezzano lo spazio, la pace e la qualità. La casa originariamente costruita intorno al 1900 è stata completamente rinnovata nel 2023 e si presenta oggi in un'esecuzione di alta qualità e contemporanea.

Dall'esterno, la casa convince con la sua facciata bianca curata, il bel balcone in legno, l'arbor romantico e il giardino privato. All'interno, potete aspettarvi un concetto di vita spazioso con 5,5 locali, circa 204 m² di spazio di vita e tre piani.

I soffitti alti, le travi in legno visibili, il parquet in quercia, le grandi piastrelle in ceramica e una materializzazione elegante creano un'atmosfera calda, moderna e molto accogliente.

Il cuore della casa è il spazioso salone e sala da pranzo con una cucina Elbau di alta qualità. La cucina è equipaggiata con una grande isola di cucina, un cuocitore a vapore combinato, un forno, una funzione microonde e un rivestimento in pietra naturale nobile. Offre molto spazio per cucinare, la famiglia e i momenti condivisi.

Un punto di forza particolare è il tetto ampliato con travi in legno apparenti e molto charme. Questa zona è ideale come grande camera, studio, ufficio, cinema a casa o rifugio separato.

La casa dispone di tre bagni moderni e di un bagno per gli ospiti. L'offerta di locali è completata da una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice.

Il giardino ad uso esclusivo, il sedile in pietra naturale, il balcone e la posizione calma e soleggiata rendono questa casa particolarmente attraente per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio elevate.

Punti di forza

·         5,5 locali con un senso di spazio spazioso

·         Circa 204 m² di spazio di vita

·         Completamente rinnovato nel 2023

·         Design interno di alta qualità con parquet in quercia e piastrelle in ceramica

·         Cucina Elbau moderna con isola di cucina

·         Cuocitore a vapore combinato, forno e funzione microonde

·         Tre bagni più un bagno per gli ospiti

·         Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice

·         Tetto ampliato con uso polivalente

·         Balcone, arbor e giardino ad uso esclusivo

·         Garage con posto per due veicoli

·         Posto di parcheggio esterno supplementare

·         Preparazione per la mobilità elettrica

·         Energia solare dal tetto

·         Pompa di calore

·         Posizione soleggiata e calma

·         Adatto ai bambini

·         Animali domestici ammessi dietro accordo

Posizione e ambiente Gächlingen è un villaggio idilliaco nel cantone di Sciaffusa e offre una combinazione attraente di pace, natura e infrastrutture quotidiane di buona qualità.

Il Volg, l'asilo, la scuola elementare e la fermata dell'autobus Gächlingen Dorf sono a distanza di cammino. La stazione di Neunkirch è facilmente raggiungibile e offre collegamenti con Sciaffusa e la regione circostante.

Vivete qui tranquillamente, al sole e in famiglia, senza dover sacrificare una connessione pratica.

Condizioni di locazione

Affitto netto: 2'820 CHF al mese

Spese aggiuntive: 230 CHF al mese

Affitto lordo: 3'050 CHF al mese

Disponibilità

Immediatamente o dietro accordo.

Visita

Le visite individuali sono possibili previo accordo.

Contatto

Nobelle Property

Bernie Kessler

Telefono: +41 79 377 14 79

Email: bernie@nobelleproperty.com

Web: www.NobelleProperty.com

Ci rallegriamo della vostra richiesta e vi mostreremo questa casa speciale personalmente.