Benvenuti in questo attraente appartamento di 4,5 locali nel charmante Greppen sul lago dei Quattro Cantoni. L'appartamento, costruito nel 2017, si trova al piano terra di un complesso residenziale moderno, immerso in un ambiente verde con colline pittoresche sullo sfondo – un vero e proprio gioiello residenziale nel cantone di Lucerna.

Con una superficie abitabile spaziosa di 131 m², l'appartamento offre locali luminosi e inondati di luce con pavimento in legno chiaro e muri bianchi, creando un'atmosfera accogliente e moderna.

L'appartamento presenta i seguenti punti di forza:

- Appartamento di 4,5 locali in proprietà al 1° piano - in parte con vista sul lago e 131 m²

- Loggia vitrata di 14 m² - utilizzabile tutto l'anno

- Grande salone e sala da pranzo con parquet in quercia

- Camera da letto con parquet - quercia

- Costruzione di alta qualità

- Riscaldamento a pavimento

- Cucina in alta gloss con isola di cucina

- Elettrodomestici V-Zug di alta qualità, grande frigorifero, cuociriso

- Lavanderia separata con torre di lavaggio

- Ventilazione di comfort - costruzione Minergie

- Bagno en suite con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino con mobili sotto il lavandino

- Doccia separata con water e lavandino e mobili sotto il lavandino

- Ascensore disponibile

- Tapparelle elettriche

- Grande cantina

- Locale per biciclette separato comune

- Sala di essiccazione comune in cantina

Posizione e ambiente:

· Villaggio di castagni idilliaco di Greppen direttamente sul lago dei Quattro Cantoni, ai piedi della Rigi con vista parziale sul lago

· Comunità residenziale popolare con alta qualità della vita in una zona di svago ben curata

· Posizione di vita calma e naturale sopra il centro del villaggio tra Rubibach e Rigistrasse

· Numerose possibilità di sport e svago proprio fuori dalla porta (lago, montagne, sentieri di trekking)

· Tasso di imposta attraente - fusione comunale nel 2027 con Weggis (imposte basse)

· Negozio del villaggio con ufficio postale nella vicinanza immediata

· Asilo nido e scuola elementare a distanza di cammino – ideale per le famiglie

· Altre possibilità di shopping a Küssnacht e Weggis

· Fermata dell'autobus Oberhaus a pochi metri – collegamenti a Weggis, stazione di Küssnacht e stazione di Rotkreuz

· Comuni vicini Weggis, Vitznau e Küssnacht in circa 5-11 minuti

· Lucerna e Zug raggiungibili in circa 20 minuti (in auto) o circa 40 minuti (con i mezzi pubblici)

· Accesso all'autostrada A4 a Küssnacht in pochi minuti

- Periodo di locazione minimo: 12 mesi

- Posti auto disponibili per 150 CHF supplementari al mese (1-2 posti)

- Posto auto per motocicletta nel garage disponibile per 90 CHF supplementari al mese

Le visite collettive si svolgeranno nelle seguenti date:

Mercoledì 29 luglio 2026, dalle 16:00 alle 18:00

Martedì 4 agosto 2026, dalle 16:00 alle 18:00

Potete suonare il campanello dalla famiglia Minder quel giorno.

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