Questo appartamento di 3,5 locali al 3° piano colpisce per le sue stanze luminose e un'atmosfera di vita piacevole. La buona illuminazione e l'altezza pratica creano un ambiente accogliente e invitante, dove potete sentire immediatamente a vostro agio.

Su una superficie abitabile di circa 86m², un piano di eta' accuratamente progettato con un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo incanta. Da questa stanza, potete accedere direttamente al balcone, che amplia generosamente il salotto. La cucina di alta qualità con apparecchi V-Zug moderni convince per il suo ampio spazio di stoccaggio e una superficie di lavoro generosa - pratica ed elegante in uno.

Grazie a una ristrutturazione completa dell'edificio nel 2019, l'appartamento si presenta in ottimo stato. La proprietà è stata acquisita immediatamente dopo la ristrutturazione e occupata da me stesso in seguito, e curata con attenzione. Un rifacimento in luglio 2026 le dà una freschezza supplementare. Due bagni modernizzati - composti da una doccia/WC e da un WC per gli ospiti separato - offrono un comfort e una funzionalità quotidiana. Il parquet in quercia di alta qualità, oliato naturalmente, nelle stanze da vivere sottolinea il carattere elevato e caldo della proprietà.

Un compartimento di cantina privato offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La casa dispone di due ascensori, che garantiscono un accesso comodo all'appartamento. Diversi posti auto - carport, garage sotterraneo o posto auto esterno - possono essere affittati in opzione, e stazioni di ricarica elettrica nel garage sotterraneo sono disponibili per l'affitto.

La posizione convince per le sue ottime connessioni di trasporto e la vicinanza con le attività di svago e di relax: la fermata dell'autobus "Swissair" si trova direttamente davanti alla porta di casa (circa 5 metri dall'ingresso), la stazione di Rorschach è a circa 15 minuti a piedi, la ferrovia a cremagliera per Heiden è raggiungibile in 5 minuti, e la spiaggia è a soli 5 minuti. Un appartamento per persone esigenti che apprezzano un alloggio di alta qualità, un equipaggiamento moderno e una posizione eccezionale.

Affitto: CHF 1'750 al mese. Spese aggiuntive: CHF 225 al mese (comprende il riscaldamento, l'ascensore, l'acqua, il custode e altre spese di gestione). Regolamento annuale con pagamento o rimborso successivo in base ai costi reali. (Fatturazione basata sul consumo reale)

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